买房需要交哪些税？买房交税要注意什么？

一、买房需要交哪些税呢

1、契税：根据房屋面积和性质的不同，契税的税率也不同。一般情况下，契税会跟随首付款一起缴纳，由开发商代收。

2、印花税：在订立合同时就需要缴纳的印花税，一般为总房款的0.05%。通常与首付款一起缴纳，方便开发商办理合同登记和房产证。

3、大修基金：购房者在领取钥匙和办理入住手续时，开发商会代收房屋维修资金。大修基金是购房款的2%-3%，用于维修公共设施和共用设备。

4、银行按揭费用：如果办理按揭贷款，需要支付银行按揭费用。具体费用包括抵押登记费、权证印花税和保险费等。

二、买房交税要注意什么

1、合理规划：根据自身的收入和支出情况，选择适合自己的楼盘。不要盲目追求三室两厅，要根据实际需求进行规划，避免不必要的负担。

2、做好准备：购房是一项专业的行为，需要学习一些房地产基础知识。在购房前做好准备，了解相关信息，可以避免一些不必要的麻烦。

买房交税是一项繁琐的任务，需要谨慎处理。除了支付给开发商的钱外，还有各种税费。无论是购买新房还是二手房，都会产生各种税费。在房屋交易中，一定要谨慎再谨慎。