廉租房可以买吗

魏国鹏律师解答：您好，很高兴为您回答“关于廉租房可以买卖吗？”的问题。首先廉租房没有一个固定的使用期限，各地对申请廉租房都有一个标准，达到标准就可以入住，一旦你某个标准不符合，就不能使用廉租房了。 其次廉租房是不能买卖的，它的物权属于政府所有。符合廉租房申请条件的个人只有使用权。你的朋友用钱购买的廉租房按照规定是没有房产证的，其次再转卖给您就属于违法行为了。即便是把房子卖给了您，如果出现问题（比如被发现或者其他情况）很有可能遭到，廉租房被收回的情况，到时候亏的是你自己。所以廉租房买卖千万慎重，麻烦很多，后果很严重，我不建议您购买这种存在隐患的房子！希望上面的回单呢狗狗帮助到您！

买的情况应该是经济适用房，不过我是有听说过部分城市已经开始试点，几年之后可以购买的。经济适用房是会在合同里注明，3年或5年后可以买卖，我想你的廉租房也是同理的。

第一、廉租房是否可以买卖廉租房是政府对于中低收入群体的一种补助，有社会公共福利和住房社会保障性质。目前使用中的廉租房，除了新建的之外，更多的是腾出的旧公房。廉租房除了上述两种来源，还有一种方式，就是政府出资对符合条件的中低收入群体进行补助，使其能够在社会上寻找合适的租住房屋。1、单纯从政策上而言，是允许进行购买的。毕竟廉租房的初衷，就是以购、租、补的形式，来帮助特定的群体。只要达到相应条件，并经过相关部门的审批核准，从某种程度上，可以进行购买。所以如果政府有意卖给你，你只要符合政府的条件是可以买的。2、因廉租房牵扯地方财政，导致廉租房政策，在实际实施中，有诸多的问题。而廉租房的物权，是完全属于政府的。我们只拥有使用权，用钱购买的廉租房按照规定是没有房产证的，其次再转卖属于违法。3、即便是把房子卖给了别人，如果出现问题（比如被发现或者其他情况）按照现在政府的工作作风，翻脸不认帐，强行将房子收回，你根本没地方说理去，廉租房买卖千万慎重，麻烦很多。第二、廉租房租金管理办法：建立和完善城镇廉租住房制度，保障城镇**低收入家庭的基本住房需要，制定本办法，地方人民政府应当在国家统一政策指导下，根据当地经济社会发展的实际情况，因地制宜，建立城镇**低收入家庭廉租住房制度。城镇**低收入家庭廉租住房保障水平应当以满足基本住房需要为原则，根据当地财政承受能力和居民住房状况合理确定，城镇**低收入家庭人均廉租住房保障面积标准原则上不超过当地人均住房面积的60％。

一、含义不同1、公租房全称公共租赁住房，是指政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体，通过限定户型面积、供应对象和租金标准，面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公租房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租。2、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民**低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。二、表现形式不同廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户，二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。公租房一般是政府出资建房，低租金租给租户。在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押，不得出租、转让、赠予等市场交易。因特殊原因需转让的，由政府以购房价加利息回购，再作为公租房流转使用。三、申请对象不同1、廉租房的申请对象主要是针对本市城镇低收入，住房困难家庭。分配对象主要是低保户和一些特定保障对象2、公租房的申请对象不受区域和户籍限制。公租房的租赁对象是中低收入阶层，也就是所谓“夹心阶层”，大都是是不受区域限制的。公租房现主要是针对中低收入住房困难家庭等群体出租的住房，已取得廉租房、经适房、两限房资格的家庭无须再次申请，符合廉租房、经适房、两限房申请条件及家庭中有60岁(含)以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或重点工程拆迁的优先配租。四、收入限制标准不同主城区申请廉租住房的收入限制标准为家庭人均月收入低于450元;申请公租房的收入限制标准为：单身人士月收入不高于2000元,家庭月收入不高于3000元。五、交纳的租金不同廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定,不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%,并动态调整。六、其他区别廉租房实行集收入困难和居住困难为一体的双困准入机制。公租房只租不售，实行有限期租赁，租赁总年限不超过5年。公租房的投资主体是政府，但也欢迎各类企业和其他机构投资和经营公租房。

一、含义不同1、公租房全称公共租赁住房，是指政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体，通过限定户型面积、供应对象和租金标准，面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公租房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租。2、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民**低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。二、申请条件不同公租房申请条件1、申请人在本地无住房或者住房面积低于规定标准;2、申请人的收入、财产低于规定标准;3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。各地住房保障主管部门可根据本地区实际情况，就申请条件进行调整，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。廉租房申请条件1、具有市区常住户口，且家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上;申请实物配租的家庭，其家庭成员中至少有1人取得本市常住户口6年以上。家庭成员如有户口迁入的，迁入必须2年以上;2、持有民政部门发放的《城镇居民**低生活保障金领取证》或者家庭人均月收入低于我市城市居民**低生活保障标准2倍的低收入家庭认定证明;可达到廉租房申请条件。3、无自有住房，或者人均住房建筑面积低于16平方米。三、表现形式不同廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户，二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。公租房一般是政府出资建房，低租金租给租户。在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押，不得出租、转让、赠予等市场交易。因特殊原因需转让的，由政府以购房价加利息回购，再作为公租房流转使用。四、申请对象不同1、廉租房的申请对象主要是针对本市城镇低收入，住房困难家庭。分配对象主要是低保户和一些特定保障对象2、公租房的申请对象不受区域和户籍限制。公租房的租赁对象是中低收入阶层，也就是所谓“夹心阶层”，大都是是不受区域限制的。公租房现主要是针对中低收入住房困难家庭等群体出租的住房，已取得廉租房、经适房、两限房资格的家庭无须再次申请，符合廉租房、经适房、两限房申请条件及家庭中有60岁(含)以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或重点工程拆迁的优先配租。五、收入限制标准不同主城区申请廉租住房的收入限制标准为家庭人均月收入低于450元;申请公租房的收入限制标准为：单身人士月收入不高于2000元,家庭月收入不高于3000元。六、交纳的租金不同廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定,不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%,并动态调整。七、其他区别：廉租房实行集收入困难和居住困难为一体的双困准入机制。公租房只租不售，实行有限期租赁，租赁总年限不超过5年。公租房的投资主体是政府，但也欢迎各类企业和其他机构投资和经营公租房。

按照廉租住房保障政策规定，同时具备以下条件的城镇低收入住房困难家庭，为廉租住房保障申请对象。

一劍聊經濟评点：进入2019年，可以告诉各位，2019年将是你这一生**值得怀念的一年、冲击极大的一年。为什么呢？**高领导在12月18号的讲话时指出，“改革开放每一步都不是轻而易举的，未来必定会面临这样那样的风险挑战，甚至会遇到难以想象的惊涛骇浪”。今天老画就以这个标题作为评点的开始：坐标上海普陀区：2016年房价达到顶峰时：540～550万。某老太认为还可以坚持一下、待价而沽。2017 初房价开始以较快速度下跌，老太终于松口，**后花了整整10月，才于18年底480万好不容易脱手。但2018年11月，隔壁小区同户型的房子挂牌380万，无人问津，其实上海房价前年就松动了！中介前2年收了很多房囤到手里，后面一直卖不出去。这2年希望大家千万别从中介手里买房，一般都是他们收来加价卖你的，真要买要么买新盘要么等房税出来再买！别听中介忽悠，上网看看有多少二手房想卖就知道了，好多18年十一就挂网上的还在挂着，竟然还看到了17年挂着的，**可怕的还是越挂越多，明显有价无市。中介们为了追求更高的收益，且直接推高了售卖和租赁价格，中介不但是**大的买方，也是**大的租方，中介可以称之为中间商赚差价，现在基本都砸手里了。房价地方上是不允许跌，但后面一年就不好说了，大量返乡创业人员，就怕断供潮导致债务危机爆发。释放准备金，人为的抬高股市，降税等手段，目的也很明确了，就是让更多的资金来救市，确切说延缓爆发时间比较妥。可是现在那么多张嘴要吃饭和各项经费开支预算居然都是增加的，无非饮鸩止渴。要知道日本收入是内地的几十倍都跌几十年，何况大陆。目前失业的真不少，很多企业都在缩减开支裁员！餐饮业、汽车都卖不掉，怎么办？现在喊要涨的都是中介，毕竟人家靠忽悠你入市他才有饭吃，这些又想轻松还想发大财的日子是真不好过也。以后土地财政从卖地转变成收房产税，经济与楼市下行地不好卖，但税收无尽。其实其实即使后面能降房价也没用，提高人民生活水平、社会福利、教育、医疗、以民为本、多为人民着想，才是重中之重，绝对不是简单的追求高GDP！**后老画一剑我想说若危机来了首先房子**没用，纸币要是和委内瑞拉一样贬了用处也不大！这次或会退到某个年代只有无边炼狱？2020年前或会有很多惊奇？老画发现有很多自以为是的朋友都认为，美金和黄金**重要（之前有报道，银行卖的金条中间是铅块！黄金外面买带不进来，里面买外面不认）？能移民的赶紧走？大家有危机意识确实很棒，可惜，在不明白事情的情况下草率做决定，误人误己，都想的太简单了！老画很无奈，深度问题也是无法阐明的，学员解读，进群（收费）~注：文章为老画一剑原创，原创不易，转载请注明作者（一剑聊经济），谢谢！附文参考：随着2019年的到来，越来越多的水渗透到了楼市里，很多人明显的感觉到，物价涨起来了，还有一部分人感觉到，今年的年终奖可能不会太多，甚至很有可能没有，还有可能是要降薪呢。虽说这些都是不确定因素，就目前而言，似乎呈现出了一种“ 巨型 ”的失业潮？特别是一线城市，一些低端劳动密集型企业开始裁员。很多小企业同样是由于环保问题以及高房价高物价高租金所带来的用工成本上升。关门歇业，在工厂上班的员工表示，厂区已经很少能够见到大范围的招聘广告了。而工厂内部也开始大幅减少加班，这等于是变相裁员，因为普通职工月收入组成主要是靠底薪和加班收入。如果企业不安排加班的话，员工只拿底薪扣掉社保，拿到手每月只有一千多元，不仅如此，高精尖企业同样也开始裁员，一些互联网企业已经全面停止面向社会公开招聘，部分当地知名互联网企业虽然表面是波澜不惊，但是惨淡的经营困境和人去楼空的写字楼已经宣告了当前市场环境不容乐观，如果以上还不足以说明失业潮的规模，那么可以看看各地的租售房源。从去年十月至今。踢除重复房源，实名认证房源量上涨约20%左右。这说明了空置租赁房数量在不断增加！

廉租房：（一）申请人必须具有本市城镇户籍，在本市生活；（二）要求申请家庭人均月收入580元及以下，人均住房使用面积7.5平米及以下，家庭总资产15-40万元。公租房：符合廉租房、经适房、限价房准入标准的家庭，可以申请公租房。?合廉租房、经适房、限价房准入标准的家庭，可以申请公租房。

廉租房触及到的是一个城市对于住宅处理的一个响应的成绩，同时在进行廉租房租借的时刻很多都是触及到很多对于转租采办这类的成绩，*笔者借此机缘给大家具体的介绍一下对于廉租房今后可以买吗？廉租房申请证明：

廉租房是不可以转租的。假如发现廉租房转租的将受到响应的惩罚。而公租房和廉租房在界说不合、申请工具不合、发挥分析形式不合、交纳的房钱不合、租借刻日都有所差别。

4月19日，第11届2019清华老龄产业高端论坛在北京隆重举行，论坛以“康养未来·跨界共赢”为主题。共有800多位老龄产业相关领域的政府官员、专家学者、行业代表以及40余家媒体代表聚首清华大礼堂，在具有百年历史的建筑中共话老龄产业发展大计。4月20日，清华老龄产业高端论坛分论坛三：老龄产业启蒙期的多维度运营于清华大学建筑设计研究院绿色报告厅顺利举行。今日分享资深养老专家赵良羚老师，为大家带来主题为“养老机构院长画像”沙龙的精彩对话内容。——积极老龄化 ActiveAgeing背景提要养老服务作为以人力资源为核心运营资源的行业，机构对各类人才的需求永无止境，而其中**为核心与稀缺的，就是机构院长。随着老龄产业的发展，我国的养老机构经历着从公办到市场化运营的过程，对院长的职业素养要求也在迭代变化中。究竟一位合格的院长应具备哪些必要的素质？具有三十多年从业经历的资深养老专家赵良羚老师，为论坛带来了“养老机构院长画像”对话沙龙。赵良羚老师悉心邀请的五位对话嘉宾，均沉浸于行业一线多年，拥有丰富的实践经验，相信这六位资深养老人同台，一定会给大家带来更为生动的总结与提炼。特邀对话嘉宾：冯胜长友养老服务集团有限公司 董事长上海希格玛高技术有限公司 董事长合亿圣投资控股（北京）有限公司 董事长关晓立英智康复创始人中国老年学和老年医学学会标准化委员会 副主任委员中国非公立医疗机构协会康复医学专业委员会 第一届委员会常委委员刘建章北京邻里家养老产业投资管理有限公司创始人/总经理施颖秀颐养康复养老照护中心 创始人/院长赛我家养老服务公司 董事长北京市人大代表、丰台区人大代表中国百名社工人物陈琦上海红日家园企业管理有限公司 创始人、董事长上海市杨浦区人大代表主题沙龙今天的主题要给院长画一个像，一个合格的院长到底是什么样？大家都知道，养老机构的护理人缺，其实养老机构的院长更缺、更难找。我们养老事业发展得多快！政策走得这么快，设施也走得这么快，倘若院长跟不上，养老机构不就会出现“空心化”的尴尬景象？我经常碰到这样的问题，咱们找什么样的人当院长？或者有些年轻人问我，我能当院长吗？我们以**简单的方式直入主题，谈谈养老院的院长应该是什么样？大家一起给院长画一个像。四个问题：1.外形和素质？2.领导力潜质？

根据省住建厅办公室转发《住房城乡建设部〈关于并轨后公共租赁住房有关运行管理工作的意见〉的通知》（湘建办[2014]23号）要求，对历年（含2014年）建设的廉租住房和公共租赁住房实施并轨运行，统称为公共租赁住房，面向符合条件的城市低收入住房困难家庭、中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员进行配租。对此，我县已于近期在县政务中心开设了受理窗口，并对原承租廉租房的1307户进行了资格年审。从9月1日起，我县将根据原承租廉租房家庭收入情况实行租金差别化管理，符合保障房条件的低保户仍执行原租金标准；不再符合城镇低收入住房困难家庭条件但符合公租房条件的，可继续承租原住房，缴纳公租房房租；不再符合公共租赁住房条件的，统一按公共租赁住房退出的有关政策执行。

廉租房、公租房还有经济合用房虽然都出如今我们的生涯中间可是人们对此中的熟悉其实不是那么的清晰,格外是三者之间的关系是什么经常搅浑,*笔者借这个机缘就具体的给您介绍一下什么是廉租房,还有廉租房和公租房的差别

廉租房可以购买，但是廉租房物权仍属于政府所有。根据我国《廉租住房保障办法》规定：廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。实施廉租住房保障，主要是通过发放租赁补贴，增强城市低收入住房困难家庭承租住房的能力。因此，廉租住房是政府向取得廉租住房保障资格的城市低收入家庭提供的住房，并按照**优惠标准收取租金。廉租住房只能用于出租，不能出售。但是单纯从政策上而言，是允许进行购买的。毕竟廉租房的初衷，就是以购、租、补的形式，来帮助特定的群体。只要达到相应条件，并经过相关部门的审核标准，从某种程度上，是可以购买。因廉租房牵扯地方财政，导致廉租房政策，在实际实施中，有很多的问题。而廉租房的物权，是完全属于政府的。购买人只拥有使用权。法律依据：《廉租住房保障办法》第十五条廉租住房建设免征行政事业性收费和政府性基金。鼓励社会捐赠住房作为廉租住房房源或捐赠用于廉租住房的资金。政府或经政府认定的单位新建、购买、改建住房作为廉租住房，社会捐赠廉租住房房源、资金，按照国家规定的有关税收政策执行。

申请了廉租房是不可以申请公租房的。公租房和廉租房：1、公租房即公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。2、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民**低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。