廉租房和公租房的区别

廉租房和公租房的含义和性质

廉租房和公租房是政府出台的两项保障性住房政策。两者的含义和性质有很大不同。公租房是政府或其他投资主体通过限制户型面积、供应对象和租金标准的方式，出租给无房或住房困难人群的住房。而廉租房是政府通过租金补贴或者实物分配的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准并且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。

公租房和廉租房的性质也有很大不同。公租房是政府政策扶持下的公共租赁住房，通过限定户型面积、供给对象和租赁标准向无房的夹心层群体出租；而廉租房则是政策性住房，旨在解决低收入家庭的基本居住问题，提供租金补贴或实物配租等形式的保障。两者在出租对象、租金标准、租期等方面也有很大不同。

廉租房和公租房的申请对象和申请条件

廉租房和公租房的申请对象和申请条件也有很大不同。廉租房的申请对象主要是城市低收入、住房困难家庭，分配对象主要是低保户和其他特定保障对象，例如低收入家庭、五保户等。而公租房的申请对象不受区域和户籍限制，租赁对象是中低收入阶层，也就是夹心层人群。公租房主要是为中低收入住房困难群体出租的住房，已获得廉租房、经济适用房、两限房资格的家庭无需再次申请。

申请条件也不同。公租房是在当地稳定就业达到一定年限的申请，而廉租房则是在当地是常住人口的申请。符合廉租房、经济适用房、两限房的申请条件，以及家庭中有60岁及以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或重点工程拆迁的人员将优先配租。

廉租房和公租房的租金和租期

廉租房和公租房的租金和租期也有很大不同。一般来说，廉租房比公租房的租金低得多，而公租房根据地区不同租金也不同，各城市的公租房和租用租金缴纳额不同，具体按当地政策执行。

公租房的总使用年限在5年以下，而廉租房的租赁总使用年限没有具体规定。公租房一般由政府出资兴建并以低租金租给承租人。在租期届满后的5年内，符合条件的承租人可以按综合造价为基准确定的价格购买房屋。购买后可以继承、抵押，但不得出租、转让、赠予等进行市场交易。若因特殊原因需要转让，政府将以购房价加利息回购，以便重新作为公租房使用。

综上所述，廉租房和公租房在含义、性质、申请对象、申请条件、租金和租期等方面有很大不同。两者都是政府为解决住房问题而推出的政策，为低收入、住房困难的家庭提供了住房保障。政府应该不断完善政策，提高住房保障的覆盖面和质量，让更多的人能够享受到住房保障。