宅基地证

宅基地作为农村集体经济组织为农户提供的使用权，不能抵押。宅基地的使用权不能单独转让、出租或非法转让。农户只有使用权，不具备宅基地的所有权。农户在申请宅基地建房时需要经过一系列程序，最终由县政府批准。宅基地的所有权始终归村集体所有。随着人口向城市迁移，宅基地面临失去的命运。

现在宅基地也是可以办理证件的，如果领取了宅基地证的话，那么将来如果面临拆迁，自己是可以领取拆迁补偿的。正常情况下，如果持有宅基地证书的农户在拆迁时可以领取10到15万的补偿费用。另外，如果拥有宅基地证件的话，也可以领取落户补贴，如果选择进城落户发展的话，那么只要自己退出农村宅基地，就可以得到一笔非常可观的补贴费用。拥有了这个证件，宅基地就可以当成不动产，这样一来就可以在银行进行抵押贷款。

宅基地怎么赔偿？所谓的货币补偿其实就是按照类似房地产的市场价格，对已经被征收的房子进行货币补偿。

①宅基地交易应经过村民委员会的书面同意。②若是共有房屋，必须征得另外共有人的同意。③应提交户口本，居民有效身份证和土地证，房产证等有关资料的原件。④应到产权登记中心查看住房产权是否存在问题，比如是否存在抵押，是否有法院采取查封等财产措施。⑤应签订书面交易合同，并办理审核，过户等手续。宅基地交易合同应由有关职能部门审验，并办理“宅基地证”的过户手续，还应到房产管理中心办理“房产证”的过户手续。

宅基地是否能够买卖，需要分情况来看，如果买卖双方都是同一集体组织的个人，且卖方必须有两处以上的宅基地，而买方没有宅基地满足，这样的情况下，经过集体组织成员的同意，就可以进行买卖。但是如果不满足以上条件，那么宅基地是无法进行买卖的，主要是因为宅基地的归属权属于集体组织，个人对于宅基地也只有使用权，并没有自由买卖权，哪怕是签订了一定的合同，在宅基地没有过户的情况下，也是存在一定风险的。

宅基地证件有哪些？宅基地一般指的是农村宅基地，一般有农村宅基地土地使用证，土地使用证可以证明拥有宅基地的使用权，一般农村一户只能拥有一处宅基地。

房子是不能出售的。按照《土地管理法》的第2条，中华人民共和国实行的是土地的社会主义公有制。全体人民拥有，也就是国家所有的土地，由国务院来代表国家。任何单位和个人不得侵占、买卖、以其他方式进行非法转移。土地使用权是可以按照法律规定进行的。

农村宅基地过户需要满足一定条件并遵循一系列流程。首先，过户双方需为同一村集体组织成员，受让方名下无宅基地，以符合一户一宅的规定，且过户行为需征得村集体组织的同意。过户流程通常包括：提交过户申请资料，向村委会发起过户申请，村委会审核后再向国土资源所申报，国土资源所进行地籍调查，然后做出审批公示意见，最后由国土资源局进行办理过户。

我听说宅基地不能买卖，但是好像可以在村里的人之间流转。具体怎么操作我也不太清楚，可能需要去村委会或者土地局问问。

宅基地是指房屋的建设、房屋的建设或决定建设房屋的土地，包括房屋建设的土地、已经建成的房屋、未盖房屋、不能居住的土地和为建设而准备建设的土地。按照我国的法律，农村土地归国家和集体所有，而公民没有所有权，只能拥有使用权，因此，不能转让、出租或抵押。

宅基地证有什么用？随着农村的建设发展，越来越多的地区开始拆迁了，在拆迁的时候，如果有宅基地证件的话，那么就可以领取相应的补偿金。

宅基地买卖需谨慎，得合法！过户流程？先咨询村里，得批准。

宅基地不可以继承，宅基地的所有权和使用权是分离的，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置，而且宅基地并不属于遗产，所以也就不能够被继承，但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，是可以被继承的。按照地随房走的原则，一旦继承了宅基地上的房屋可以使用房屋所占的宅基地，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请由原土地登记机关依法进行宅基地使用权变更登记。