期房转现房

期房转现房指的是把以前购买的期房办理退房，然后换成购买现房。一般对于在建中、还未完成建造并且不能交付使用的房屋叫做期房，也就是在开发商拿到商品房预售许可证开始，直到拿到房地产权证，这一期间的房屋被称为期房，在购买期房时需要签订房屋预售合同，而现房指的是已经建造完毕，并且随时可以交付使用入住的房屋，这类房屋开发商已经办理好了房屋的产权证，和购买人签订房屋买卖合同后，随时可以交房入住。

现在很多人都在购买期房，而且有些价格低的期房还有很大的优惠，因此很多人都会购买期房。期房转现房，就是换房，从原来购买的期房退房，改为购买现房。期房转现房通常为两年，转让的方法有多种，常用的是预售合同权益转让，另外，还包括订购单转让、期房的进退户、延长交易期限等。其次，在签约之前，必须认真地阅读一下从期房到现房的合约，以免日后发生一些不必要的纠纷。

办理以期房转为现房，是商业银行办理按揭贷款的必要程序。一般而言，“期转现”还能将当地的价格推高。以往，许多房产的定价策略都是以低开高走为主，纯新盘刚上市的时候，价格通常会比周边地区的同类产品要低，但随着人们对它的关注越来越多，每次新推盘都会有一个显著的上涨，但是，这个上涨也就是在每期几千元左右；而在期房和现房的价格中，每平米的价格往往上涨了一万元以上。

期房是指尚未完成建设的房屋，而现房是可以立即入住并取得产权证的房屋。购买期房需要签订预售合同，购买现房需要具备房产证和土地使用证。购买期房时需要注意开发商是否具备"五证"，核对合同信息，注意主体单位信息，以及约定条款。

期房是指尚未完成建设、不能交付使用的房屋，价格较低但存在风险；现房是即买即可入住的商品房，质量和使用方便。买期房还是现房取决于个人需求和风险承受能力。期房可以转让，但需遵守相关法规和政策。

本文详细介绍了期房转现房的流程、注意事项和选择方式。购房者需要注意购房合同的细节和过户手续的合法性，同时根据自身情况选择最适合自己的期房转现房方式。

期房便宜但风险大，现房贵但安全。看个人需求和承受能力。

据说期房还没建好，现房可以直接住。但我也不太懂，最好还是咨询专家吧。

听说期房是还没盖好的，现房是现成的。期房便宜，但可能要等。

期房与现房的区别，一般情况下现房的价格肯定是要比期房价格贵一些的，因为在市面上现房要更加的受欢迎一点。

本文分析期房变现房后是否会涨价，以及现房购买的优势和需要注意的问题。涵盖了购房者关心的各个方面，帮助购房者做出更加明智的决策。

本文介绍了期房转现房的优缺点，购买流程和风险防范，帮助购房者了解这种购房方式的具体情况，做出理性的购房决策。

在买新房阶段，无论房子是否建好，购房者会觉得肯定没有产权证呀，又该怎么判断呢？其实这里的产权证指的是开发商已经办理好大产权证了，只要购房者和开发商签好合同，立即能入住并取得产权证就是现房。

“期房”是指在取得房地产权证之前，开发商还没有完成建设，还没有交付使用的房屋。“现房”就是房屋的所有权、地权等都已经存在，买房后可以直接入住。大家必须要分辨出来。对比选对了房子就会对自己今后的人生产生很大的影响。