期房与现房的区别

①房子的价格是不一样的，一般情况下现房的价格肯定是要比期房价格贵一些的，因为在市面上现房要更加的受欢迎一点。
②看房的方式是不一样的，因为期房还没有完全建造完成，所以大多都是去看样板房或者是看沙盘。但是现房是已经建造好了的，所以在买房的时候可以直接实地看房，并且可以了解到房子的具体质量问题。
③入住的时间不一样，在购买现房的时候，只要手续已经全部办理完成了，那购房者就随时随地可以入住。但购买的是期房的话，那至少也要等半年到一年左右的时间才能入住。
④房子的属性是不一样的，现房其实都是有大房产证的，而期房是没有大房产证的。
⑤购房的合同是不一样，如果买现房，签订的是商品房买卖合同，如果购买的是期房，签订的是商品房的预售合同。