期房转现房是指什么

期房转现房是指什么

现在很多人都在购买期房，而且有些价格低的期房还有很大的优惠，因此很多人都会购买期房。期房转现房，就是换房，从原来购买的期房退房，改为购买现房。期房转现房通常为两年，转让的方法有多种，常用的是预售合同权益转让，另外，还包括订购单转让、期房的进退户、延长交易期限等。其次，在签约之前，必须认真地阅读一下从期房到现房的合约，以免日后发生一些不必要的纠纷。

买房时应留意哪些问题

1、看开发商的能力 开发商实力是个大问题，实力强，口碑好，建造出来的房子品质也就高。对于那些不知名或不知名的中小型开发商，要到有关部门进行详细了解才能决定是否购买。也要到开发商已经开发的项目现场考察，对下一步的社区有一个基本的了解。
2、不要迷信房子的平面图和样板房 房子的图纸对于买家来说是非常有诱惑力的，但是不要被其吸引，要亲自去看看。由于一些户型设计的尺寸显然是不恰当的，购房者在看到了户型设计之后，就会立刻被开发商的设计所吸引。其实，样板间之所以会显得更加舒服，就是因为它们缩小了家具的比重，或者用灯光遮盖了光线不足。
3、看房子周围的环境 虽然房子还没完工，但从周边的环境和配套设施就能看出未来的发展。周边的主要道路和公共交通是否便利，有没有学校，银行，医院等。
4、要准确地计算出面积 如果是一套房子，那么在购买一套房子的时候，可能会出现一些偏差，但是对于“误差面积”，买家可以通过协议来解决，如果偏差大于零点五个百分点，那么买家就有权单方面终止合同，并且赔偿定金，并且承担相应的法律责任。
以上就是期房转现房是指什么的主要内容了，相信大家对这些内容都有所了解了，希望能够给大家带来一些帮助。