什么是期房和现房

什么是期房和现房 “期房”是指在取得房地产权证之前，开发商还没有完成建设，还没有交付使用的房屋。“现房”就是房屋的所有权、地权等都已经存在，买房后可以直接入住。
区别是比如期房优势：(1)有利于提前预约购买，选择房屋形态和位置。签约的是未竣工的住房，销售工作刚刚开始，开发项目的所有住房类型都在其中，方向好的住房类型也在其中，购房者有了较大的选择余地。
(2)价格可以给予较大的优惠，一般为5% ~10%或更多。开发商开发一栋建筑一般需要1~2年的时间，甚至需要更长时间。他们非常欢迎购买先商品房，以便及时收回现金。
(3)随时了解工程质量，便于监督和提意见。交完定金，随时都可以去看工程进度。建筑物的结构、墙体结构、水、暖气、电等设备、管道、线路、接口等建设后很难观察到的部分可以一目了然。
现有住宅的优势:1、真实直观，你一眼就能看到房子的内部，方向。
与期房相比，只能根据开发商提供的平面图和渲染的效果图来衡量自己未来的住房状况。平面图很抽象，一般用户很难有具体的概念。效果图一般是经过精密装饰的，不能真实地反映出将来将要得到的房子的面貌。
2. 现在的住宅不用等1、2年或者更长时间，可以立即购买立即购买。避免不良建筑的危险。
购房是家庭的一件大事，在目前房地产市场低迷，开发商资金紧张的情况下，购买现有住房确实具有比较现实的意义。购买现有住宅，不仅可以避免腐烂房屋的危险，同时还可以通过技术手段提前检查房屋的质量是否可靠，真的可以放心。
以上就是什么是期房和现房的主要内容了，相信大家对这些内容都有所了解了，希望能够给大家带来一些帮助。