如何买房

①为房子做好准备，买房要根据自身的资金实力、还款能力等因素，根据工作和生活的需求，决定房子的位置、面积、价格、楼层、朝向等。②房屋的选择，此阶段为后续的前期工作，可以通过报纸、电视、网络、相关的房产网站进行查询，并结合三家媒体的优势，对房屋的详细资料进行全方位的调查。

如何买房子？需要准备一些购房款，防止因为资金短缺而错失自己喜爱的房子。在买房之前最好是对自己的经济能力进行评估，要确定好自己能够接受的价格范围，并且做好资金的预算。

本文介绍了如何评估贷款能力，房龄对贷款额度的影响以及选择合适的银行和贷款方式，为购买房屋提供了实用的建议。

买房子怎样贷款划算？买房子用公积金贷款是比较划算的。另外，最近几年，公积金贷款的条件也在不断的放宽，部分地区买房、租房都可以用公积金，而且贷款的上限也比较高。

买房子怎样选户型，要说朝向的话，南北通透的房子是比较好的，特别是客厅通向朝南厨房阳台，这样的房屋在居住时的舒适度会比较高。

如何买房子最划算？可以选择二手房，因为大部分的二手房价格确实要更加的便宜一些，而且二手房大多都是装修过的，所以买了房子之后能够节省一大笔的装修费用。

公积金贷款是指个人住房公积金贷款，只要是职工，都可以申请到公积金贷款。有几条关于公积金贷款的硬性规定：必须是已参加住房公积金系统并在申请贷款之前，已连续支付6个月以上的员工；要求夫妻一方已经办理了公积金贷款，且在尚未偿还贷款本息之前，夫妻双方不得再申请公积金贷款。

购房时，朝向选择至关重要。客厅、卧室、厨房和卫生间的朝向都需考虑，确保舒适居住环境。

如何6折买房子？6折买房子需要用渐进式砍价法，许多楼盘会推出老板特批房这样的房源，但实际上优惠也不大，这样的房子购房者都能买，但如果认识开发商的高层就变得不一样了。

不要使用混合贷款（商业贷款和公积金贷款），只要你有足够的首付，就不要使用。理由很简单，首先，银行的存款是被锁住的，不能偿还，不能进行提取；二是不值得，就需要多交点钱，就拿扬州来说，扬州目前有30万，按30年3.25%的利率，每月还1305元，按30年5%的利率计算，每月还1610元，只差300元，如果你的公积金每月缴存超过1600元，我强烈建议纯商贷，公积金采用逐月提取方式还商贷。

苏州没社保如何买房子？在苏州市2年内有超过1年的纳税记录就可以买房，这里的税指的是个人收入产生的个人所得税，可以到公司会计处，或是税务局纤细咨询。

买房子如何谈价格？可以明确的告知对方，自己在其他的楼盘已经支付了定金，如果对方愿意在价格上面做出让步的话，那么可以优先考虑这个楼盘。