怎样贷款买房子

怎样贷款买房子

购房程序
第一步：为房子做好准备
买房要根据自身的资金实力、还款能力等因素，根据工作和生活的需求，决定房子的位置、面积、价格、楼层、朝向等。
第二步：房屋的选择
此阶段为后续的前期工作，可以通过报纸、电视、网络、相关的房产网站进行查询，并结合三家媒体的优势，对房屋的详细资料进行全方位的调查。
第三阶段：现场考察
房屋挑选是一项技术活。在选择房子之前，您需要对容积率，绿地率，公摊面积，户型等基本常识有一定的了解。
若买的是现房，可以直接看出房子的结构、户型，但若是期房，就只能根据户型图来选择。此时，购房者必须学习如何去了解房屋的情况。
一般而言，选择房屋时要从六个方面来考量是否要购买。包括地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构与朝向、物业管理等六个方面。
第四部分：签订销售合同。
目标确立之后，接下来就是与开发商进行实际沟通的谈判。在购买过程中，买卖双方都要明确自己的权利和义务，尤其是房屋面积、付款方式、物业状况等。
第五步：申请贷款
可以在二手房中办理商业贷款。综合考虑贷款额度、贷款年限等因素，结合自己的经济状况和购买住房的各项情况。在代理机构的帮助下，根据银行的相关规定，完成相关的申请。
第六步：办理房屋产权转让
原来卖家的姓名将被替换为买家的新名称。要在中介公司的指引下准备好有关的资料，并由权证的工作人员帮助办理产权转让。
第七步：看房和登记
办理房屋验房时，务必将房屋的水电、煤气、有线电视、暖气、物业费等各项费用一并结算。
以上就是关于怎样贷款买房子的完整内容了，贷款买房的手续全都在这了，希望这篇文章能给你一些帮助。