买房常识

买房不仅仅是关乎房价，还有很多其他的常识需要了解。本文总结了25个买房必备常识，帮助购房者避免忽略重要信息。从建筑权属年限、文件和费用准备、实际面积重视到住房公积金政策，全面了解这些常识对于购房者来说至关重要。

买房须知的常识？一般以选择中间层的房子，因为中间层的房子空气质量比较的好，出行比较的方便，而且不会有噪音的困扰。

①评估购房能力，刚需族因为自身财力有限，都会选择借钱买房。另外，每月还钱，这是一个月的还款，为了不影响生活质量，也不会出现断供的情况，所以，每月的还款金额要控制在50%以下。②买房其实要选好口碑好的开发商。好开发商一般都是资质高、资金充足的。

买房须知的常识有哪些？购房者需要查看一下相关的证件，主要是看一下开发商的五证两书一表是否齐全。

买房须知的18个常识有哪些，有查看房产五证是否齐全，开发商的信誉好不好，户型的选择，楼层的选择，房价的对比。

①要选择口碑比较好，知名度比较高的中介公司。②对房屋类型了解，是现房或是期房，尽量选择地段比较好的，周边生活设施配套完整的小区，若购买二手房尽量实地考察。③选择绿化度比较高的小区；若是贷款买房需要提供银行流水④签订购房合同时要对条款逐一确认。⑤公积金贷款比商业贷款利率低。⑥了解房屋采光通风。⑦多看几家房子进行对比。⑧尽量不要选择靠近马路的房子。⑨对小区物业做一定了解。

看看五证，《建筑用地规划许可证》，《建筑工程施工许可证》，《商品房预售许可证》，《国有土地使用证》，《建筑工程规划许可证》。买房其实要选好口碑好的开发商。好开发商一般都是资质高、资金充足的。选择户型，在选择户型的时候，先要考虑户型的走向。方位的先后次序是：东南、东南、东南、西南、北、西。

买房须知的常识有：最好选择一期开发的房屋，一期的房子质量比较好，价格也比较便宜，不要选择靠近马路或临街的房屋，这样受噪音的影响比较大，购房时最好不要选择顶层顶层，常年受到风吹日晒，比较容易漏水，也不要购买底层，底层比较阴暗潮湿，通风和采光效果都很差，选择楼层时，最好选择整栋楼的1/3~2/3处的黄金楼层，这些楼层无论是采光、通风，还是视野效果都是非常好的。

买房办贷款的流程：去房产开发商处缴纳首期款和预签合同，在收到首付后会开具发票。同时贷款人要准备好其他有关资料，包括夫妻两人的有效身份证，婚姻证明，户口簿，收入流水等等。

第一，查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》《建筑用地规划许可证》《建筑工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。第二，买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高，资金充足。

买房须知的18个常识，分别是查看五证，开发商，户型，楼层，房价，购房能力，开发商优惠。

本文介绍了公积金贷款买房的首付比例、购房合同中需要注意的问题以及公积金贷款申请流程，帮助读者更好地了解公积金贷款买房的相关知识。