买房常识和购房常识

买房常识和购房常识

1、评估购房能力，刚需族因为自身财力有限，都会选择借钱买房。另外，每月还钱，这是一个月的还款，为了不影响生活质量，也不会出现断供的情况，所以，每月的还款金额要控制在50%以下。
2、买房其实要选好口碑好的开发商。好开发商一般都是资质高、资金充足的。
3、检查一下五证，《建筑用地规划许可证》，《建筑工程施工许可证》，《商品房预售许可证》，《国有土地使用证》，《建筑工程规划许可证》。
4、选择户型，在选择户型的时候，先要考虑户型的走向。方位的先后次序是：东南、东南、东南、西南、北、西。
5、选择楼层，中层的房子比底层要好，高层也比较便利，算是一种妥协。
6、许多购房者都觉得现在的价格太高了，因此，在买房子时，往往都会选择同等区域、同等地段的价格较低的房子。正确的方法是多了解一些关于房子的选择，注意房子的好与坏、房子的品质等。
7、看优惠，要多问、多分析、多做判断，不要盲目跟风。
8、不要着急，年轻人买房，不要贪多嚼不烂，要摒弃买房要一蹴而就，要根据自己的能力，做出正确的决定。
9、不要盲目的购买，要综合考量，不可一概而论。首先是面积，按实用的原则，不能太大。
10、看规划，买房子，要选房子，选小区，选户型，不过不能光看房子，也要看地段。毕竟，地段才是衡量房屋价值的最重要因素，所以在购买房屋时，一定要把握好城市的发展趋势。
11、看价格，价格选择的是个人承受能力、交通、社区环境、户型结构等因素。
12、小区环境，小区景观、绿化、配套等与居住环境紧密相连，也反映了小区的品质。
13、避免极端层，楼面和楼面都不推荐，一楼不仅潮湿、霉变、滋生蚊虫，而且采光差，夏季一到夏季，不但不通风，而且还会漏水。
14、远离设备层，这里有专门的供水和电力供应，如果长期生活在设备层的周围，那么设备的噪声会让人寝食难安，而且辐射也会对人体造成一定的伤害。
15、物业，物业公司所提供的服务也是千差万别，物业公司是否能够尽善尽美，关系到整个物业的品质。
以上就是买房常识和购房常识的全部内容，也就是新手买房要注意的几个小窍门，其实在买房的时候，需要注意的事情并不只有这15个，有亲身经历过的人，肯定知道买房的复杂，所以在买房的时候，一定要多加小心。