买房常识有哪些

买房常识有哪些

看看五证，《建筑用地规划许可证》，《建筑工程施工许可证》，《商品房预售许可证》，《国有土地使用证》，《建筑工程规划许可证》。买房其实要选好口碑好的开发商。好开发商一般都是资质高、资金充足的。选择户型，在选择户型的时候，先要考虑户型的走向。方位的先后次序是：东南、东南、东南、西南、北、西。
选择楼层，中层的房子比底层要好，高层也比较便利，算是一种妥协。许多购房者都觉得现在的价格太高了，因此在买房时，往往都会选择同等地段的价格较低的房子。正确的方法是多了解一些关于房子的选择，注意房子的好与坏、房子的品质等。
评估购房能力，刚需族因为自身财力有限，因此一般会选择借钱买房子。每月还钱是要还的，为了不影响生活质量，也是为了防止断供，小编建议每月的房贷金额不要超过50%。看优惠，要多问、多分析、多做判断，不要盲目跟风。
不要心浮气躁，年轻人买房时，不要贪多嚼不烂，要摒弃买房要一蹴而就，要根据自己的能力，做出正确的决定。看规划，买房子，要选房子，选小区，选户型，不过不能光看房子，也要看地段。毕竟，地段才是衡量房屋价值的最重要因素，所以在购买房屋时，一定要牢记城市的发展趋势。
看价格，价格选择的是个人承受能力、交通、社区环境、户型结构等因素。小区环境，小区的景观、绿化、配套等与居住环境息息相关，也反映了小区的品质。避免极端层，楼面和楼面都不推荐，一楼不仅潮湿、霉变、滋生蚊虫，而且采光差，夏季一到夏季，不但不通风，而且还会漏水。
远离设备层，设备层有专门的供水和电力供应，如果长期生活在设备层的周围，那么设备的噪声会让人难以忍受，而且设备的辐射也会对人体造成一定的伤害。不要盲目地买大房子，要综合考量，不可一概而论。首先是面积，按实用的原则，不能太大。
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