商业贷款转公积金贷款

公积金贷款可以转为商业贷款，但是申请公积金贷款转为商业贷款，需要满足一定的条件，必须是公积金缴纳者本人购买或翻新大修自住房屋，申请人需要是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民，如果以前有申请过贷款的，需要将贷款结清后才能再次申请，公积金账户连续缴纳6个月以上，申请人有稳定的工作，能够按时偿还贷款，需要符合公积金贷款转商业贷款银行的相关规定，再者就是符合管理机构的其他要求。

如果要办理商业贷款转公积金，需要提交身份证、房屋所有权证、原商贷合同、原商贷还款明细以及截止转公积金贷款申请日的原商贷余额和剩余期限的证明等等资料。然后，公积金中心将会对客户的资信、房产评估等信息进行审核。如果审核通过，则需要到银行办理抵押登记手续，将抵押与银行间的余额补齐，取消抵押，办理抵押登记和公证。

商业贷款转公积金贷款也是可以的，通常情况下商业贷款转公积金贷款有两种方式。第1种方式就是可以另外提供抵押的房产，而第2种方式就是先去办理公积金贷款，然后再到银行申请提前还款。其实无论是选择哪一种贷款方式，想要办理商业贷款，转公积金贷款，那么通常都是要满足相应条件才行的，比如说需要得到原先商业贷款的同意，另外个人贷款还款的时间要超过一年，同时要满足公积金贷款的条件。

商业贷款转公积金贷款需要符合多项条件，如缴存公积金6个月以上、原贷款为纯商业贷款、信用良好等。本文详细解释了这些条件。

商业贷款转公积金贷款条件，需要正常去缴存自己的住房公积金，并且要连续缴满6个月以上。

首先到公积金管理中心领取申请审批表，原商业贷款银行在申请表上确认商业贷款本金金额及是否逾期。中心批准并指定银行网点办理公积金委托贷款。贷款申请人将房屋所有权证书原件交给担保公司总部，用自有资金或担保公司资金偿还原商业贷款。申请人将原商业贷款的其他权利证书和其他权利注销申请表交给担保公司（总部或委托银行网点）。

商业贷款转公积金贷款方式：可以提供一套可以抵押的房产，这个可以使用自身名下的其他住房做抵押。

第1个条件，就是原商业贷款转公积金贷款的本金余额要小于申请人公积金可贷款的额度，第2个条件，就是申请者需要提供公积金中心所认可的担保物，一般就是提供自己的房产。第3个条件，就是申请人需要连续足额的缴存公积金6个月以上的时间。第4个条件，就是申请人不可以有未还清的公积金贷款，如果结婚了的话，那么配偶也不可以有未还清的公积金贷款。第5个条件，就是原商业贷款要正常还款一年以上，同时要有良好的还款记录。

我们都知道纯商业贷款买房的利息是比公积金贷款要高的，所以一些贷款买房后如果符合公积金贷款条件的，一般都会选择商转公。那么，福州商业贷款转公积金贷款条件是什么呢？

福州商业贷款转公积金贷款条件是：①符合省直住房公积金贷款条件。②本次商转公贷款为借款人家庭首次住房公积金贷款。③借款申请人为原个人商业性购房贷款的借款人或配偶。④原个人商业性购房贷款未结清且贷款银行同意借款人提前结清贷款。⑤原个人商业性购房贷款已还款一年及以上，信用记录良好且无逾期贷款余额。⑥所购住房为钢混结构且已取得中华人民共和国不动产权证书，可以设定抵押权。⑦商转公形成组合贷款的，应同时符合现行的住房公积金贷款和个人商业性购房贷款相关政策。

①商业房屋贷款的还款期限应在一年以上，且没有任何逾期未付的记录。②上述房屋均已取得《房屋所有权证》，且未发生相关法律纠纷。③商业贷款向公积金转移的申请，需要商业贷款银行的批准。

①首先要去住房公积金管理中心拿到审批表格，上面要确认的是商业贷款的本钱和是否有过拖欠等情形。到指定的银行，才能办理住房公积金的委托贷款。②借款申请人持房产证复印件到担保公司本部，以自己的资金偿还原有的商业贷款，或以担保公司的资金偿还。③由担保公司负责向银行提供住房公积金贷款的担保。

商业贷款是可以转成公积金贷款的，不过是需要符合相应的条件才可以办理相关手续的。若是符合条件可以自己去银行赎楼，然后要撤销自己的抵押手续，接着再去公积金管理中心去申请办理抵押登记，部分地区会要求缴纳一定的保证金。在办完手续之后公积金可以放款给客户，而客户需要还清原先的贷款之后，才可以退还保证金的。如果能够成功转成公积金贷款的话，那么自己贷款的利率将会大幅度降低，整体的费用也会降低不少。

想将商业贷款转为公积金贷款，需要满足条件并选择合适的方式。本文介绍了转换的条件、方式和注意事项，帮助购房者了解如何成功申请商业贷款转公积金贷款。