商业贷款转公积金贷款：条件、方式！

商业贷款转公积金贷款的申请条件

在购房时，许多人因为无法满足公积金贷款的条件，只能选择商业贷款，但后来条件符合公积金贷款的要求，就想将商业贷款转为公积金贷款，因为公积金贷款利息较低。但是，商业贷款转公积金贷款需要满足哪些条件呢？不同地域政策不同，但一般需要满足以下几点要求：首先，商业贷款发放单位需要同意转换，因为转为公积金贷款后，银行所收取的利息会减少；其次，需要满足当地公积金贷款的要求，这在不同地方也会有所不同，需要遵循当地政府的规章制度；最后，所购房产已取得产权证，因为银行需要产权证明来做抵押。除此之外，还需要有稳定的收入，并持续缴纳公积金等，具体情况也需要根据当地政策来执行。

商业贷款转公积金贷款的方式

商业贷款转公积金贷款的方式有两种：先还后贷和以贷冲贷。先还后贷是指首先向住房管理中心申请，在通过申请后，用还款方式偿还清商业贷款的担保手续，然后在中心批准的情况下，将商业贷款转为公积金贷款。以贷冲贷的方法是先在公积金管理中心申请将商业贷款转为公积金贷款，同意后偿还商业贷款高于公积金贷款利息的部分，再办理其他续约的贷款手续，最后只需偿还公积金贷款的数额即可。

商业贷款转公积金贷款的注意事项

尽管许多购房者想通过商业贷款转公积金贷款来省钱，但是由于涉及购房者、银行、公积金三方面的利益关系，因此商业贷款转公积金贷款过程相对复杂，申请成功的占比较低。如果想成功申请商业贷款转公积金贷款，需要注意以下事项：首先，要提前了解当地政策和要求，以免在申请过程中出现问题；其次，要保持稳定的收入和持续缴纳公积金等；最后，要注意办理相关手续，并遵守相关规定和要求，以确保申请成功。