商业贷款如何转公积金贷款？

商业贷款转公积金贷款是很多购房者的选择，因为公积金贷款的利息较低。下面是具体的转换步骤和要求：

一、与发放商业贷款的银行沟通

首先，你需要与发放商业贷款的银行沟通，获得他们同意将贷款转为公积金贷款的手续和要求。

二、满足当地公积金贷款要求

在转换为公积金贷款之前，你需要满足当地公积金贷款的要求。这些要求可能因地区而异，你可以查阅当地政府的规章制度来了解具体要求。

三、提供房产产权证明

在转换为公积金贷款时，你需要提供所购房屋的产权证明作为抵押。此外，你还需要有稳定的收入，并持续缴纳公积金等。

四、提交资料并进行贷款审核

在确认符合转换条件后，你需要提交相关资料并填写转换申请表，接受银行的审核。

五、签订合同

通过征信调查和还贷测算后，你需要与商业贷款银行签订借款合同，并与公积金管理中心指定的担保公司签订担保合同。

六、补缴差额资金

你需要将原商业贷款总额与公积金贷款总额之间的差额部分补缴出来，作为首付款存入公积金贷款开设的存款账户。剩下的欠商业银行的贷款将在公积金贷款资金发放后结清。

七、公积金贷款发放

当与商业银行和公积金管理中心指定的担保公司的相关事宜都完成后，你可以等待公积金管理中心发放贷款资金。

八、房产解押和交接

最后，你需要到原商业贷款银行办理房产抵押注销手续，并办理公积金贷款抵押登记手续。

以上就是商业贷款转公积金贷款的具体步骤和要求，希望对购房者有所帮助。