什么是分摊面积

房子的公摊面积没有明确的规定，一般根据楼层的不同能公摊的面积也不同。公摊面积指的是整栋楼产权人共同分摊的公用部分建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间等。本文将详细介绍房子公摊面积的一般情况以及公摊面积的定义和计算方法。

一般来说，房子的公摊面积是25％。其实公摊面积还是根据房子不同而不同的，像电梯房和楼梯房的公摊面积就大不相同。电梯房的公摊面积肯定要比楼梯房多，公摊面积越大对于业主越不利。7层以下住宅公摊面积：这里说的7层以下住宅，其实指的就是楼梯房。楼梯房的公摊面积是7％-12％，其中热交换站，水泵房，配电站这些都属于楼梯房的公摊面积。

我听说公摊面积是房子里大家一起用的地方，比如走廊、电梯什么的，具体怎么算我还不太清楚。

楼面面积是指建筑物内的所有权的人所共有的公共的建筑面积。主要包括电梯井，水管井，楼梯井，垃圾道，变电室，设备室，公共门厅，过道，地下室，警卫室，整个公共设施和管理空间，按照水平投影面积计算。公共建筑的公共建筑面积通常为百分之十五至二十二

公摊面积是购房者在选购房产时关注的指标之一。不同楼层高度的住宅有不同的公摊率，公摊面积的分摊原则也需要符合规定。公摊面积的合理分配能提供更好的生活品质和居住环境。

公摊面积是指分摊的公用建筑面积，一般在7%-25%之间。公摊面积的大小会影响住宅面积和居住品质，过小会影响公共设施规模，过大会增加购房成本。

我国对于公摊面积的大小，没有明确规定范围，不过从目前的房地产市场来看，普通多层住宅楼，公摊面积在10~15%之间，带电梯的高层住宅，公摊面积在15%~20%之间，高层住宅偏高的楼层，公摊面积在20%~25%左右，高层和小高层的房屋，公摊面积在20%左右。通常房屋的公摊面积由很多不同部分组成，包括楼梯间、设备间、公共门厅、电梯井、管道井等，并且不同楼层的住宅房屋，公摊率也是不同的。

一般高层住宅的公摊面积在14%到24%之间。楼层越高的住户需要承担的公摊面积就越大，越高的楼层建筑楼梯的高度就越高，并且对于电梯的需求就越大，建造电梯占用的空间比较大，安全通道、楼梯、管道井等公用设施都占有了比较大的空间，因此高层建筑的公摊面积是比较大的。公摊面积的大小并不是越大越好，也不是越小越好，一般适中是最好的，公摊面积越大的房屋，公共区域的空间就越大，生活起来不会太拥挤，但需要支付的成本就比较高。

住宅公摊10%-20%正常。

说起公摊面积，许多人心中都有一个疑问，那就是不明白，为什么房子的面积会有这样的公摊。我们拒绝这种做法，是因为这需要花费金钱，但却无法看到房屋的实际作用。比如你买100平，你只用70平，却无缘无故的少了30个平方。因此在购买过程中，会有许多疑问。

①7层以下为7-12%：7层以下住宅，公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/2。②7-11层为10-20%：楼层为7-11层为小高层，在底层没有商铺、底层架空的时候，小高层公摊系数在10%-15%，通常带电梯的小高层住宅，它的公摊率在15%-20%之间。

公摊面积比例多在10%-25%，选房时需考虑，影响实际使用面积。

公摊面积是指一栋楼的房屋产权人所共有的整栋楼的公用部分的建筑面积，包括楼内的电梯井、管道井、楼梯间、设备间、地下室、公共走廊、过道、公共门厅等等。根据楼层的不同，一般公摊面积的比例在7-24%之间。本文将详细介绍公摊面积的含义和一般公摊面积的大小。