本金还款

我听说房贷还款时，开始还的主要是利息，后来慢慢变成还本金。

作为过来人，我建议房贷还款时先还利息，后还本金。这样前期月供压力小，但总利息支出会多。如果资金充足，可以选择提前还款，减少利息支出。

我听说等额本息还款不是先还本金的。好像是每个月还的钱里，既有利息也有本金，开始时利息多，本金少，后来慢慢本金多起来。

我听说等额本金还款是先还利息，再还本金，这样总利息会少一些。

等额本金先还的是本金，是将本金均等的平分整个还贷期间，也就是说每个月还款的本金都是相等的，而利息则是越来越少，所以说等额本金通常都是先还本金的，然后再还上个还款期间的利息，相对来说，等额本金还款的方式，前期还款的压力可能会比较大，但是越往后还款的压力就会越来越小，而且这种还款方式算下来，总还款的利息要比等额本息的还款利息少很多，所以相对来说这种还款方式会比较划算。

提前偿还房贷，偿还的不是利息，而是本金。提前偿还房贷的方式有两种，一种是全额的，一种是部分的。全额预支是一次付清贷款的利息。所有提前偿还的款项，将以偿还银行贷款的当天为准。部分提前偿还是指仅偿还部分贷款本金，尚有部分余额尚未偿还。对于尚未偿还的贷款，利息仍按原来的借款合同规定的利率计算。

等额本金，先还本金，利息递减。

本文介绍了房贷还款中的两种常见方式：先还本金和先还利息。对比了等额本息和等额本金两种方式的优缺点，以及利息费用上的差额。同时提醒购房者根据自身情况选择适合的还款方式。

按揭贷款可以先付本金。贷款方如果要提前还款，不仅要还款，还要支付一定的利息。用户可以在银行贷款半年或者一年后申请提前还款，但是提前还清是一种违约，放款人要承担一定的违约金。具体过程是这样的：放款人必须事先向被放款银行提出书面要求，然后才能归还本金。

房贷先还本金再还利息的方式被称为“等额本金”，与等额本息的特点不同，适合不同经济状况的借款人。了解这两种还款方式的优缺点，有助于做出明智选择。

房贷提前还款是指直接减少贷款的本金金额，无论是全部还款还是部分还款都是如此。对于全部提前还款，利息计算会截止到还清银行本息的当日；对于部分提前还款，剩余的本金和利息会按照原有的借款合同规定的利率和期限进行计算。提前还款可能涉及手续费或违约金，具体金额和规定会在借款合同中体现。房贷提前还款的时间要求取决于经办银行的规定，不同银行可能有不同的限制。建议在决定提前还款前，仔细阅读借款合同，并咨询贷款银行了解具体的规定和要求。

通常情况下，如果是提前还款，那么就会有两笔钱：一笔是本金，一笔是违约金。在这一点上，要注意的是，根据不同的银行，不同的支付方式，所要支付的金额也是不同的。不要在期限内提前偿还：目前大多数银行都会先偿还一年以上的贷款，因为第一年的利率最高，所以银行会尽量阻止借款者在这段时间内提前偿还贷款，以此来赚取更多的利息。如果你提前还了，银行就会想办法从其他渠道赚钱，所以在规定的期限内，银行会收取一定的违约金。

等额本息在前期还款的时候基本上都是还的利息，而本金是比较少，像每个月收入比较高，每个月开销比较少的人就可以选择等额本息的还款方式，这种还款方式在前期的时候还款压力是特别的大，但是到了还款后期月供就会变得越来越少。但是需要注意的是等额本息的还款方式所产生的利息是要比得额本金所产生的利息高出很多，而且这种还款方式是不适合提前还款，因为这种还款方式一开始基本上是还的利息，提前还款是特别不划算。

没有什么时候是提前还值得的，如果你想省利息，你可以去提前还贷。但是，在当前的经济下滑，个人收入具有不确定性的情况下，你要保证你的手上有充足的存款，而不是因为省利息，而在将来出现不利情况后，你会陷入困境。

我听说等额本金还款不是先还利息，而是每个月还固定的本金，利息会随着本金减少而减少。这样，虽然开始还款压力大，但后面会慢慢减轻。