作为过来人，我建议房贷还款时先还利息，后还本金。这样前期月供压力小，但总利息支出会多。如果资金充足，可以选择提前还款，减少利息支出。
全部3个回答 >房贷还款是先还本金还是利息？
185****5447 | 2025-08-30 17:28:55
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181****5641 我听说房贷还款时，开始还的主要是利息，后来慢慢变成还本金。 2025-09-05 23:57:16
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151****2755 先还利息，后还本金。 2025-09-03 19:42:52
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151****2489 根据中国人民银行规定，房贷还款通常采用等额本息方式，即每月还款额固定，前期利息占比高，后期本金占比高。 2025-08-31 19:13:14
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188****9389 房贷还款时，先还的是利息，随着时间推移，本金部分会逐渐增加。 2025-08-30 22:27:37
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184****8122 房贷还款初期，利息占比较大，后期逐渐转为本金。 2025-08-30 22:26:06
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我听说等额本金还款是先还利息，再还本金，这样总利息会少一些。
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银行为了确保能吃到利息。假如先还本金后还利息，你还了一年本金后，若忽然中了500万大奖，兴冲冲地到银行把房贷全还了，银行一分利息没吃着，白白让你用了一年的房贷，银行当然不会这么傻
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按揭贷款分为等额本金和等额本息!!一般银行都会要求客户等额本息!!也不会说有等额本金(如果不问)等额本息,就是每月的还款数相同(利率不变的话)等额本金,是逐月的还款额减少,他们的**大区别是 等额本金还清款后支付的利息要比等额本息少很多!!!这就是为甚麽银行不给客户推荐等额本金.另外,如果考虑到提前还贷,建议用等额本金,利息少,不过楼上说的也对等额本金还款：适合目前收入较高的人群,
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等额本金提前还款是还本金，利息会按照提前还款时的比例计算出来。
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