还房贷是先还本金还是先还利息？

• 152****7160 银行为了确保能吃到利息。假如先还本金后还利息，你还了一年本金后，若忽然中了500万大奖，兴冲冲地到银行把房贷全还了，银行一分利息没吃着，白白让你用了一年的房贷，银行当然不会这么傻 2018-12-10 09:40:58
• 138****7504 先还利息还是先还本金？
  在很多实际贷款的情况中，一般银行都是要业主先还利息，后还本金，那么此种情况下，可以选择贷款期限较长，提前还款，也有可能会减免一些利息。
  5、贷款期限长一些，我们可以选择大房子
  当然，如果经济实力还是有一点充裕的，我们可以选择大房子，这样房价更高，我们可以选择多还几年贷款，这样每个月的月供压力就会相对少一点。
  而且，大房子一般不会涉及到后期换房的问题，这样也算的上是一劳永逸，买一套房子就能住很长时间了。 2018-12-10 09:40:49
• 131****5672 当然是还本金为先，还利息为后，只是银行贷款一般都是同时还本付息的，只是还本与息的比例结构不同而已：
  1）等额本息还款法。优点在于借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。比较方便、易记。缺点是利息支出总额相对较高，适合收入稳定，预期收入变化不大，购买住房用于自住的客户；
  （2）等本金还款法递减还款法。优点在于利息支出相对较少，缺点是每月还款额逐步递减，前期还款压力较大。适合目前收入较高或按等额还款法计算月还款额占家庭月收入的比例较小，但预期收入不确定的购买住房用于自住的客户；
  采用递减方法时，由于前面还款多，而且本金还得较多，所以前面交的几个月利息不比等额本息还款法的多。提前还款部分也不需要缴交利息的。 2018-12-10 09:40:36