房贷还款方式选择：先还本金还是利息？

一、先还本金还是利息？

房贷还款方式有两种常见的选择：先还本金和先还利息。先还本金是指每月还款中先偿还贷款本金，再偿还利息；先还利息是指每月还款中先偿还利息，再偿还贷款本金。那么，如何选择合适的还款方式呢？

二、等额本息和等额本金的比较

等额本息是指每个月的还款金额都是一样的，其中一部分用于偿还本金，一部分用于偿还利息。等额本金则是一开始还的钱比较多，还款金额逐月减少，每月偿还的本金数额一致。那么，这两种方式有什么区别呢？

以100万房贷总额，利率4.9%为例，选择等额本息的购房者每月还款额为5307.27元，利息合计910616.19元。而选择等额本金的购房者首期还款为6861.11元，逐步递减，利息合计737041.67元。可以看出，等额本息方式下购房者要比等额本金方式多还17万之多。

三、如何选择合适的还款方式

选择合适的还款方式需要根据个人情况来决定。如果是工作正处于高峰阶段的人或者即将退休的人，可以选择先还本金的方式，尽早减少负债压力。而对于支付首付买房后经济压力较大的家庭，最好选择等额本息，因为每个月的还款额度一样，还款压力较轻。

房贷还款方式的选择对购房者来说非常重要。先还本金的方式可以减少总利息支出，但前期还款压力较大；等额本息的方式方便省心，还款压力较轻，但利息费用较高。购房者应根据自身情况选择适合的还款方式，以减轻经济压力，实现财务自由。