房贷提前还款是还本金还是利息

房贷提前还款是还本金还是利息

通常情况下，如果是提前还款，那么就会有两笔钱：一笔是本金，一笔是违约金。在这一点上，要注意的是，根据不同的银行，不同的支付方式，所要支付的金额也是不同的。
1、不要在期限内提前偿还：目前大多数银行都会先偿还一年以上的贷款，因为第一年的利率最高，所以银行会尽量阻止借款者在这段时间内提前偿还贷款，以此来赚取更多的利息。如果你提前还了，银行就会想办法从其他渠道赚钱，所以在规定的期限内，银行会收取一定的违约金。
2、提前还款不要忘记保险：如果你提前还了贷款，记得要去保险公司办理退保手续，在签房子的时候会签房子和房贷，每月都要缴纳保险费。如果你已经提前偿还了贷款，那么你可以将保单和预付款凭证交给保险公司。
3、切记解除羁押：这是最重要的一点，在贷款的时候，房子是抵押给银行的，房子不能出租，也不能卖，必须要还清，不然的话，房子的抵押记录就会被登记在房产部门，为以后的发展埋下隐患。
4、缩短还款时间要比减少每月还款少得多：大家都知道，提前还钱，还有两种选择，一种是在固定的时间内，缩短一段时间，另一种是在固定的时间内，降低你的还款限额。具体来说，如果想要提前偿还一部分贷款，可以缩短还款期限、保持月供不变、减少月供、维持还款期限。在相同的时间节点上，利率的节约要优于后者。
5、部分提前偿还贷款优先于商业贷款：如果你在买房的时候，选择了“商业贷款+公积金贷款”，可以先还商业贷款，因为商业贷款的利率要比公积金高，如果你把商业贷款的钱还了，那么每个月的房贷压力都会小很多，而且还能省下更多的利息。
6、提前知道各地区的银行还款政策：各大银行都有不同的还款方式，有些银行甚至会因为提前还款而影响征信，甚至罚款，因此要事先了解，在银行贷款时要慎重。
以上就是房贷提前还款是还本金还是利息的主要内容了，相信大家都有所了解了，希望这篇文章能够对大家有所帮助。