不动产过户

过户手续：房产证不能通过房产中介过户，必须要明确合同的条款和违约条款，并且要有房产证上签名的人在场（如果是已婚的话，必须要有夫妻双方在场，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。提交材料后，需要去房产管理局填一份清单，数量和数量都要按照合同上的数量来计算。房产过户的时候，房产管理局会出具一份收据，收据上写着时间，大概十五个工作日。交了房产过户税后就可以办理房产证了。

房屋不动产证是可以过户的。房屋的不动产权登记代表着房屋具有物权，设立了物权的房子，房屋的权利人在转让房屋时，是可以办理过户登记的，根据我国相关法律规定，不动产物权的设立、转让、变更和消灭等手续，需要依法进行登记，登记后才具有法律效力，未经登记的不具有法律效力，并且不受法律保护，在办理不动产登记证过户时，需要按照当地的要求准备相关资料，到当地房管局办理相关手续。

什么是不动产？是指在固定的位置，不可以移动，或者一经移动就会改变其原有的性质，形状，并损害其经济价值的有形财产，是“动产”的对称，不动产具有耐久性，稀缺性和不可移动性等特点。

不动产是什么？不动产是和动产相对应的概念，指不能移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，包括各种建筑物，如房屋，桥梁，电视塔，地下排水设施等等。

不动产证和房屋不动产挂号是密不可分的，二者相互促进，共同推进不动产登记制度改革。不动产证作为不动产权利的证明文件，是房屋不动产挂号的重要依据。

不动产登记是保护房屋产权和交易安全的重要制度，具体程序包括申请、受理、审核和登簿。不动产登记机构负责办理登记，发放不动产权证书或不动产登记证明。登记地点为不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构。不动产登记证书和房产证有所区别，不动产登记对房屋产权和交易有重要影响，保护个人产权、便捷办理手续、提高交易安全。

在当代，我们国家的动产和不动产有很大的不同，这一点从我们国家的物权变动上就可以看出，例如一个房屋要进行所有权的转移，就必须要办理过户的手续，而动产则不需要，只要当事人交付就可以。动产和不动产的担保之间存在着不同之处，一种是针对能够发生运动的产品的一种担保，而另一种是针对房屋等不动产的担保，一般情况下，这种担保的方式会有很大的不同，例如以房屋为担保，就是一种抵押的方式。

本文详细介绍了不动产登记的办理流程和注意事项，包括办理地点和流程、不动产登记类型、登记的意义和注意事项等内容。

不动产，是指根据自然属性或者法律的规定，在一定的空间中占据一定的位置，而在运动之后，会对它的经济价值产生一定的影响，包括土地、土地的定物、土地的生成物、土地的生成物、因自然或人为而附着在土地上的其它物。

什么叫不动产？是指依照法律规定，在空间上占有固定位置的物品，这类物品在移动之后就会影响经济价值，常见的不动产有土地或者是土地定着物。

房地产并不需要以有形的形式存在，例如勘探、开采权。在房屋和地面上生长的植被。因自然属性或法律而不能移动的土地，土地定着物，尚未与土地分开的土地生成物，以及因自然或人为而附着在土地上而无法分开的其它物。包括有形资产和有形资产的资产。

房屋所有权的设立、变更、转移，应当依法登记，房屋为不动产。同时，房地产是指根据其自然性质或法律规定不能移动的财产，如土地、房屋、探矿权、采矿权等土地附着物，尚未与土地分离的土地产品。并且不能由于对土地的自然或人工依附而分离，可见房子是不动产。

动产系指非不动产之物。比如机械设备，交通工具，动物，以及各种生活必需品。不动产主要有：地：从地理的观点来看，地是指地面上的一个区域，包含了地质，地形，气候，水文，土壤，植被等各种自然因素的一个天然的复合体。从更广的意义上说，陆地也包含了海洋等。

不同的权利设置：动产的转移及其它权利的设立无须以书面的方式进行，而不动产的无权转移及其它权利的设置则应以书面的方式进行。公开的方法：动产的转移是以交付为公示手段，而对不动产及其它权利的设置以登记为公示手段。

办理不动产证明书需要户口本和身份证，如果是已婚人士，必须要到现场出示结婚证，这样才能知道他们的名字下面有没有其他的财产。若为单位出具的无住房证明，则需加盖单位公章才能生效。