动产和不动产的区别

动产和不动产的区别

不同的权利设置：动产的转移及其它权利的设立无须以书面的方式进行，而不动产的无权转移及其它权利的设置则应以书面的方式进行。
公开的方法：动产的转移是以交付为公示手段，而对不动产及其它权利的设置以登记为公示手段。
不同类型的权利衍生：动产的质权、留置权是物权的衍生。而不动产则可衍生为地上权、永佃权、典权、抵押权。
不同的司法管辖权：因不动产而引起的争议，仅限于不动产所在地法院。
对其他权利的限制：不动产所有人及使用者因其自身的土地利用便利，可以藉由相邻权或设立地役权，而动产则无此权利。

普通不动产的内涵

1、土地 从地理上看，土地是一个由地质、地貌、气候、水文、土壤和植被组成的天然复合区域。
2、海洋 海域指的是某一特定的海域，包括水上和水下。
3、地下世界 (1)储量 矿床是一种被埋在地下的多种矿物的统称。矿产资源，也称为“矿藏”，是指在地质作用下，由地壳中的有益矿物聚集而形成的一种可供工业使用的矿产。
(2)地下设备 包括各种由人类在地下空间中开发而建设的各种设施，例如：地铁、给排水、热力、燃气、供电、通讯、地下储罐、地下建筑物等。
4、地面物体 包括建筑物、构筑物和其它地面设施，如铁路、公路等。而房产，则是最普通的房产。
5、陆地和海洋的上下空间 不论是从法律或自然的角度来看，除了矿藏、野生植物资源等需要分开的空间及物质以外，其余的空间、物质均属于土地、海域，不能分开。
以上就是动产和不动产的区别的主要内容了，相信大家都对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够给大家一些帮助。