西安限购政策什么时候能取消

西安限购政策什么时候能取消？

看目前状况没有取消限购的意思，西安将继续实施限购政策，防止炒房现象，当然未来也说不准，西安限购政策是否会取消。

2023目前西安限购政策是怎样的呢？

2022年11月19日，西安发布新政，缩小了西安的限购区域范围。临潼区，西咸新区沣东新城上林街道，沣西新城高桥街道、马王街道，以及高新区托管的非限购区域不再列入我市住房限购限售范围。

2023西安最新限购范围：

1、限购区域

新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、灞桥区、未央区、长安区、西咸新区沣东新城（不含上林街道）、高新区（不含托管的非限购区域）、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区。

2、不限购区域

沣西新城、泾河新城、秦汉新城、空港新城、高陵、临潼、沣东新城上林街道（包含能源金贸区）、鄠邑、蓝田、周至、阎良。

2023西安限购要求：

1、西安本市户籍

注意：买房资格以家庭为单位，家庭成员中只要有1个人为西安户口，即被认定为西安本市户籍居民家庭，可在西安购买住房。

2、新落户西安的家庭

此前只需要满足户口满一年或者缴纳社保/个税一年即可，现在需要同时满足才可获取购房资格。退伍转业、家属随军落户的不受影响。

3、外地户口

非本市户籍居民家庭，在本市住房限购区域范围内无住房且能够提供2年以上(含2年)个人所得税，方可购买1套商品住房。

外地户口购买首套二手房，持西安居住证，6个月个税/社保+西安限购区内名下无房，可在限购区域内买一套。

注意：“西安市连续缴纳2年（含）以上社保或个税证明”是指从你买房的上一个月开始，往前推算连续缴纳满2年。

4、特殊群体

港澳台同胞，外籍人士，需要提供24个月社保，以及相应证件材料，可在西安购买一套住宅。

5、不限购房产

商铺、公寓以及西安不限购区域的住宅，没有限购要求。值得一提的是，2021年12月17日，最高人民法院发布《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，规定中提到1月1日开始，受房产所在地限购政策约束的竞买人不允许竞拍法拍房，这意味着“全国的法拍房开始全面纳入限购”。

2023西安限售政策：

限售主要是针对二手房市场。

限售区域

限售区域为未央区、新城区、碑林区、莲湖区、灞桥区、雁塔区、高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、国际港务区、航天基地、临潼区、长安区，西咸新区沣东新城，沣西新城高桥街道、马王街道。

限售要求

1、新建商品房：商品房买卖合同网签备案满3年且已取得《不动产权证书》，或《不动产权证书》取得满2年；

2、二手房：《不动产权证书》取得满2年