西安限购政策和去年相比有没有变化？

现在大家的生活越来越好了，许多人买了一套房子后都会选择再买一套或者三套，而在有的人只能买一套房或两套房。那么，西安限购政策是什么？

西安限购政策

一、限购区域

本市住房限购区域包括：新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、高新区（不含托管的非限购区域）、经开区、曲江新区、浐灞生态区、国际港务区、航天基地、长安区、西咸新区沣东新城（不含上林街道）。

二、限购套数

对于本市户籍居民家庭已拥有两套及以上住房、非本市户籍居民家庭已拥有一套及以上住房的，在住房限购区域内暂停购买住房。符合我市住房准入条件的二胎及以上家庭，可以在居住限制区内购房限购套数的基础上，再购买1套住宅。即本市户籍二孩以上家庭限购住房数量从原来的2套增加到3套，非本市户籍二孩以上家庭的限购住房数量由原来的1套增加到2套。

三、本市与非本市户籍居民家庭购房

1、非本市户籍居民家庭在限购区购房，需持本市有效期内的《居住证》，且购房前2年内在本市连续缴纳社保或者个人所得税。

2、从市外迁入本市户籍居民家庭在我市住房限购区域购买第二套住房的，须在购房前落户满1年。在住房限购区购买第2套住房的，须落户满3年。

四、各类人才购房

1、经批准引进的各类人才，在我市住房限购区域购买住房时无须提供社会保险或个人所得税相关证明材料，由引进人才单位出具相应的证明材料即可办理购房手续。

2、在陕院士或所在单位购房用于保障在陕院士居住的，经市委人才办确认的A类、B类、C类人才购置商品房的，可优先保障，具体按有关执行办法执行。

3、“青年人才驿站”入站人才，自毕业时间起一年内，在不超过我市住房限购套数（本市户籍2套，非本市户籍1套）的情况下，可在限购区域内购买住房。

五、军人购房

1、符合以下情形的，视同本市户籍居民家庭执行相关购房政策：

（1）驻陕部队的现役军人，能够提供部队团级以上单位开具证明的；

（2）入伍前户籍属于我省的现役军人，能够提供原户籍证明的。

2、军人退役后将户籍直接落到本市的，可在住房限购区域购买首套住房。

3、本市消防救援队伍人员购买住房的，参照现役军人购房政策对待。

六、二孩及以上家庭购房

1、本市户籍的二孩及以上居民家庭，在住房限购区域购买第3套住房时，须落户满3年。

2、非本市户籍的二孩及以上居民家庭，在住房限购区域购买第2套住房时，需持有本市《居住证》，且在购房之日前2年在本市连续缴纳社会保险或个人所得税。

七、居民家庭存量住房纳入保障性租赁住房相关政策

居民存量住房纳入保障性租赁住房管理并正式签订租赁合同后，居民家庭在我市限购区域获得新增购买一套住房资格。

居民家庭一次或多次将一套或多套住房用于保障性租赁住房的，均只能获得一次性购买一套住房的资格。居民将家庭名下唯一住房用于保障性租赁住房的，不能认定为无房家庭。

八、房屋被征收人相关购房政策

选择以货币补偿方式征收的房屋被征收人可以在我市限购范围内，以家庭为单位，持网签备案的补偿协议，按照“征收一套购买一套”原则，在二年内购买一套住房。

购买新建商品住房时，房屋被征收人在商品住房意向登记平台按刚需家庭类别进行实名意向登记。

九、其他购房政策

1、夫妻离婚时，离婚前夫妻一方家庭有两套及以上限购区内住宅，离婚后1年内任何一方均不得购买限购区内住房。

2、在住房限购区域范围内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房。

以上就是关于西安限购政策的内容，希望能够帮助到大家。