西安房子限购吗？2023西安最新限购政策来了

2023年，将是复苏的一年，百业待兴。然，安居方能乐业，计划今年在西安买房的朋友，尤其是外来朋友，就要看完本文，了解一下西安房子限购吗？西安房子是限购的。

2023西安最新限购政策：

限购区域：新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、灞桥区、未央区、长安区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、高新区(不含托管的非限购区域)、西咸新区沣东新城(原西安行政区内)。

非限购区域：高陵、临潼、鄠邑、蓝田、周至、阎良。西咸新区咸阳行政区板块：沣东新城上林街道(包含能源金茂区)、沣西新城、泾河新城、秦汉新城、空港新城。

本市户籍：

(1)家庭成员名下无住房，限购区域内可以买2套住房；

(2)西安本市二孩及以上居民家庭落户满3年，可购买第3套住房；

(3)家庭成员名下有2套及以上住房，“以租换购”可在限购区买第3套房。

注：自2022年8月29日起，居民存量房纳入保障性租费住房管理，取得”认定书”并正式签订租赁合同后，居民家庭在西安市限购区城内获得新增购买1套住房资格。

(1)首套二手房：从市外迁入西安且在住房限购区域无住房的居民家庭，落户西安后即可在住房限购区域购买首套二手住房。

(2)首套新建商品房：须在购房前落户满1年；

(3)第二套住房(新建商品房或二手房)：须落户满3年。

外地户口：

(1)非本市户籍居民家庭购买新房，持有西安市《居住证》，且在购房之日前2年在西安连续缴纳社会保险或个人所得税或已连续缴纳5年及以上社保或个税。

(2)非本市户籍居民家庭购买二手房，在住房限购区域无住房的非西安市户籍居民家庭，持有西安市《居住证》，且在购房之日前6个月在西安市连续缴纳社会保险或个人所得税的，可购买1套二手住房。

(3)非本市户籍的二孩及以上居民家庭，持有本市《居住证》，且在购房之日前2年在本市连续缴纳社会保险或个人所得税，可购买2套住房。

购买房产的注意事项：

1、买房子的时候最好选择购买一期开发的，因为一期的房子相对来说价格更便宜，质量也更好些。

2、买房子尽量不要选择买在离马路或是街道近的，噪音太大，这样子会影响到正常的生活。

3、买房尽量不要买顶层，顶层非常容易出现漏水的情况。也不要购买带厨房下水道的地下室，这样居住起来会很不舒服。

4、尽量不要买在二楼，因为厨房的下水道一般都是二楼开始往上一条，一楼是独立一条。所以二楼是最容易发生下水道堵塞的。

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