消费抵押一押/二押，利率4.05%，十年授信，先息后本/等额本息

过去五年一直是经营贷占据主流，而消费抵押贷款处于边缘地带，几近消亡。但这次检查后发现，消费抵押贷款提供的材料简单，也就约等于后遗症少，于是重新被提上议事日程，据我所知，有好几家主流银行正在认真考虑消费抵押贷，并且会打开三百万的额度天花板。目前仅适合公务员、某些事业单位、某些金融从业者作为融资方案。其他职业还是优先选择经营贷。

如果是自由职业者，既没有企业主的身份，又不是上班族（判断是否上班族，要看交金记录），能不能贷消费抵押贷款呢？对不起，这属于两头不靠，非但消费抵押贷款不能办，经营贷也很费力，要证明在某家公司入了暗股，或者是实际控制人。

就像经营性抵押贷款要看公司和个人的经营痕迹一样，消费抵押贷款要看个人和家庭的收入，能体现收入的材料，是收入证明，第二是公积金缴纳明细，第三是工资奖金流水。

本文就先介绍这款消费抵押贷款，利率降到4.05%，比首套房贷4.55%还低，且有较长年限，按照20年等额本息还款。

只要是套上海的房子，崇明、金山这些传统上不受理的区域，它都可以受理。

并且，1980年的老房子也能贷，25平的房子也能贷，300万以下的房子也能酌情受理。

关键是，它的利率降了，但年限却拉长了。

细则

银行利率：一年期/五年期4.05%，二押利率也是4.05%

授信时间：10年

还款方式：先息后本／20年等额本息（气球贷）/按月付息年还5%本金，随借随还，额度分笔使用，不用的额度不产生利息

额度：7成（300万封顶），二押为评估价七成减按揭

放款用途：购买装修、家具、家电，第三方法人股东个人账户

受理标准：
房产：房价250万以上，1980年后竣工日期，25平以上
借款人：正常缴纳公积金
产权人年龄：18-75岁
产证日期：满6个月

咨询服务

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三季度第六版（2023年9月16日更新）

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