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来源:吉屋 发布时间:2024-01-15 16:38:27
北京新房均价分析
根据最新的数据显示,2023年12月北京新房均价为61034元/㎡,环比上月上涨了1.87%。这意味着北京的房价在短期内有了明显的增长。然而,需要注意的是,数据中也暗示了一些不确定性。比如,北京周边地区的房价在同期的环比上月下降了5.19%,而且密云、房山等区域的房价也出现了下滑的趋势。
另外,我们可以看到一些区域的房价涨幅超过了整体平均增长率。例如,西城区的房价环比上月上涨了1.0%,而朝阳区的房价增长了1.61%。这说明在北京市场中,一些热门地区的房价依然保持着较高的增长势头。
北京400-600万区间的重点新盘推荐:
1. 郊区里,昌平绝对是第一档的区域。
昌平的重点板块是回龙观,目前文源府和郡和府还有少量房源在售,100㎡的三居600万左右。其中郡和府明年就要交房了,比刚出来的期房有优势。
顺着昌平线往北,到沙河高教园的梧桐星宸,可选的户型比较多,75㎡两居400万,85㎡小三居450万,99㎡三居540万。
楼盘的位置肯定比回龙观差一点,但是好在挨着地铁沙河高教园站,性价比不错,可以满足自住+通勤。
2. 除了昌平外,郊区里热度再好一点应该是通州,其中位置和板块最好的盘是融御,在运河三角区,但是户型有点拉胯。
没办法,好地段的楼盘,产品上都会有些不足。
纯东或纯西79㎡两居500万左右,纯南78㎡两居540万左右。
3.大兴热度最高的板块就是西红门东了。
目前板块内有三个新盘在售,分别是玖玥府、橡树湾和御璟星城。
这三个盘都相邻,共享生活配套,主要的差异在产品上。
从我实地的踩盘感受来说,品质最好的是玖玥府,其次是橡树湾、御璟星城。