户型配比：88-90㎡3 房为流量主力（占比超 60%），105㎡3 房为轻改善次主力，119-120㎡4 房为改善核心（待售 / 少量在售），68㎡1 房为过渡款（少量）
全部3个回答 >上海天和尚海荟庭首付大概多少？
130****5141 | 2026-07-29 14:18:52
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132****4825 天和尚海荟庭均价约28000元/平，总价约246万起，在售建面约88-119㎡，3-4室设计，目前在售，地处上海奉贤，具体一房一价，建议咨询售楼处确认，别名天和尚海荟庭，位于奉贤，地址上海奉贤区金汇大叶公路浦星公路口(浦星公路与大叶公路交汇处)，容积率2，绿化率35%，70年产权，毛坯，开发商上海好越开发建设有限公司，位于奉贤金汇芯,属临港新片区、奉贤新城、浦江第一湾三大战略红利叠加区,距市中心约30公里,是浦江南价值高地，660㎡儿童森林主题带长约200米的林荫游戏区,分龄段设计:滑梯、攀爬网、沙坑、趣味地形,全冠浓荫遮阳,安全友好。长者康养区林下休憩空间、石桌石凳、健身器材、邻里交流亭,方便老人社交、静养。 2026-07-30 13:43:52
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166****7849 天和尚海荟庭这个项目，3-4室户型，不少人在打听。想深入了解打售楼处4007638577转116802，销售讲得比我细多了，景观规划:“两轴一环”主题景观带,设迎宾轴、公园轴、500米健身环、660㎡儿童森林主题带,将公园引入社区。建筑与精装:浅灰涂料铝板幕墙,现代简约，精装交付,配中央空调、新风、品牌厨卫,双入户大堂精装标准高,智能安防与感应照明节能更省心。物业:绿城物业(国家一级资质),24小时管家服务,首批业主享150次免费洗车。 2026-07-29 23:13:29
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131****9878 天和尚海荟庭销售热线，社区园林与车位配比可现场查看实体示范，宜居生态,品牌地产,配套成熟,购物中心,商场超市,公交直达,医疗配套,车位充足。 2026-07-29 22:58:54
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8–11 层 + 1 梯 2 户，公摊16%–18%，得房率82%–84%，远超同板块高层。 四开间朝南、大面宽、双阳台，赠送面积多，实得率更高。
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金汇镇市民文体活动中心普惠型公共运动场馆，配备室内有氧、力量健身器械，设置乒乓球、羽毛球室内场地，面向居民平价开放，可满足日常室内常规健身、球类运动需求。
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天和尚海荟庭售楼热线4007638577,116802。地址上海奉贤区金汇大叶公路浦星公路口(浦星公路与大叶公路交汇处)，均价约28000元/平，绿化率35%，毛坯，开发商上海好越开发建设有限公司，宜居生态，品牌地产，配套成熟，购物中心，商场超市，公交直达，医疗配套，车位充足，户型3-4室，2025-10-18开盘。
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房价长期横盘，几乎无涨幅 青村没有高新产业大规模导入，购买力局限本地 + 少量浦东自驾外溢；新房、二手价格稳定在 2.2–2.4 万，常年小幅波动，没有大涨行情。 流动性分层明显：89㎡小三房最好出手；120㎡以上大户型、叠墅接盘客少，挂牌周期长，急售要折价。
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