8–11 层 + 1 梯 2 户,公摊16%–18%,得房率82%–84%,远超同板块高层。 四开间朝南、大面宽、双阳台,赠送面积多,实得率更高。
全部3个回答 >天和尚海荟庭项目周边有没有公园、绿地、健身场所?
151****3568 | 2026-07-07 17:48:20
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133****0560 金汇镇市民文体活动中心普惠型公共运动场馆,配备室内有氧、力量健身器械,设置乒乓球、羽毛球室内场地,面向居民平价开放,可满足日常室内常规健身、球类运动需求。 2026-07-08 12:32:10
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181****8137 达令港滨河公园项目近距离可达,依托金汇港打造开放式滨水生态绿地,配套滨河骑行步道、亲水平台、露营草坪、亲子活动场地,适合沿河慢跑、户外野餐、休闲垂钓,是日常高频休闲锻炼场地。 2026-07-07 23:31:25
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188****4350 中央主题景观绿地:规划中央阳光大草坪、镜面水景、四大主题宅间花园、林下休闲廊架,全冠移植四季绿植,多处邻里休憩节点,可日常散步、静坐休闲、邻里小聚。 2026-07-07 22:54:16
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房价长期横盘,几乎无涨幅 青村没有高新产业大规模导入,购买力局限本地 + 少量浦东自驾外溢;新房、二手价格稳定在 2.2–2.4 万,常年小幅波动,没有大涨行情。 流动性分层明显:89㎡小三房最好出手;120㎡以上大户型、叠墅接盘客少,挂牌周期长,急售要折价。
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户型配比:88-90㎡3 房为流量主力(占比超 60%),105㎡3 房为轻改善次主力,119-120㎡4 房为改善核心(待售 / 少量在售),68㎡1 房为过渡款(少量)
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高压架空线(视觉 / 心理影响):项目东侧 / 北侧有 10kV-35kV 高压架空线,部分楼栋可见,无强电磁风险,但影响景观、心理舒适度;无 220kV 及以上高压走廊紧贴
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