天和尚海荟庭自住和投资哪个更合适？

• 132****9209 房价长期横盘，几乎无涨幅青村没有高新产业大规模导入，购买力局限本地 + 少量浦东自驾外溢；新房、二手价格稳定在 2.2–2.4 万，常年小幅波动，没有大涨行情。流动性分层明显：89㎡小三房最好出手；120㎡以上大户型、叠墅接盘客少，挂牌周期长，急售要折价。 2026-06-12 10:47:29
• 188****2164 天和深耕青村多年，荟庭包含高层、洋房、少量叠墅，交付成熟，入住率高，生活烟火气远好于海湾片区；物业稳定，小区园林、跑道、儿童游乐配套齐全。 2026-06-11 23:38:06
• 150****6861 自住适配度尚可，青村改善型自住优选；纯投资保值一般，无短期升值空间，不适合炒房、以租养贷同在奉贤青村镇，地段和象屿江湾悦府一个板块，和尚海格调、海逸同属天和大盘组团，社区体量更大、改善属性更强。 2026-06-11 23:13:34