拿地时间藏啥门道？2011 年拿地的老地块反而成了优势 —— 现在卖的都是现房，不用担心中途烂尾，而且是千灯湖核心区最后一批低价公寓，旁边新拍的地楼面价都快 2 万了，这里现房才 1 万 2，性价比拉满。 9 月品质生活进展？147㎡的大平层户型很稀缺，总价 168 万就能拿下，客厅带落地窗看城市夜景，比同片区住宅便宜 40%。小区地库有充电桩，适合新能源车车主，步行 10 分 钟到万达广场逛街，晚上应酬完回家超方便。保利物业 24 小时巡逻，住起来安全感十足。 自住值不值？预算有限又想住核心区的可以入！大平层住着比小户型舒服，适合广佛两地跑的老板，开车到广州南站 20 分 钟。缺点是商用水电不适合长住，产权 30 年更适合当 “轻资产”，既能自住又能出租。建议选高楼层的端头户，视野无遮挡，以后就算转手，这种稀缺户型也比小户型值钱。
全部3个回答 >南海千灯湖保利天际公寓这个楼盘元旦值得购买吗？
130****6841 | 2026-01-03 16:39:05
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151****4838 2023 年已现房交付，元旦入手最快 2 月就能装修入住，所见即所得，不用等期房，收楼风险直接归零，这对着急入住的家庭太友好了！步行 10 分 钟到灯湖第三小学，5 分 钟到多家优质幼儿园，周边还有南海实验中学等名校，12 年优质教育链配齐，元旦入手能提前锁定学位社区有 2000㎡天际会所（无边际恒温泳池、普拉提房、健身房都有），保利物业 24 小时安保，居住品质和安全性双在线，住进去超安心！ 2026-01-03 16:39:24
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151****2265 距离千灯湖公园仅 300 米，步行 5 分 钟就能逛公园看灯光秀，南向户型推窗即望千灯湖全景，这种一线湖景房在千灯湖可真不多见了！4 楼空中连廊直通盒马鲜生、星巴克，自带 2000㎡天际荟购物中心，24 小时便利店、网红餐厅下楼就有，半夜饿了买零食都不用走远10 分 钟车程到保利 MALL、IPARK 购物中心、宜家家居，购物、吃饭、看电影一站式搞定，日常买菜、周末逛街都超方便，生活便利度直接拉满 2026-01-03 16:39:18
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188****2207 负一层直通广佛线千灯湖站 C 口，步行 3 分 钟就能进站，2 站到礌岗、4 站到广州滘口，5 站换乘 1 号线直达天河，早高峰比同事多睡半小时不是梦！自驾 5 分 钟上海八路，10 分 钟到广州荔湾，15 分 钟到海珠，一脚油门跨城通勤，比住在广州郊区还方便，再也不用挤爆公交转地铁楼下就是公交总站，G3 路、H11 路等多条线路，步行 2 分 钟就能坐车，去佛山市区任何地方都超便捷，日常出行零烦恼 2026-01-03 16:39:13
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户型选择多还能即买即住！74 - 158㎡户型全覆盖，刚需改善都能选，现楼交付看得见品质。74㎡两居过渡实用，131㎡三居空间宽敞，主卧带飘窗。天际会所 2000㎡，无边际泳池、普拉提房配置高端。保利物业口碑好，央企开发交付有保障。小区空气清新，楼道整洁，居住体验佳。缺点是产权 40 年，单价不低，但即买即住 + 千灯湖核心地段，看重品质和便利性的可以入手。
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出门步行 5 分 钟就是千灯湖公园，傍晚散步看灯光秀，周末在草坪野餐，湖对岸就是金融高新区的摩天大楼，风景又美又有都市感。小区里的 2000㎡天际会所已经开放，恒温泳池、普拉提房、健身私教一应俱全，平时不想出门就在这里游泳健身，逢年过节还能在私宴厅办家庭聚会，生活直接升级成 “顶配版”。
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保利天际的周边设施非常丰富，有保利mall、宜家家居、环宇城、万达广场、招商IPARK等大型商业中心，满足了居民的购物和娱乐需求。而且附近还有千灯湖公园、南海金融公园、南海全民健身公园等景点，提供了优美的自然环境。交通方面，广佛线千灯湖地铁站C出口距离项目很近，周边还有多条公交线路，方便居民出行。不仅如此，保利天际项目本身也有全业态艺术商业体和高端会所等配套设施，为业主提供了便利和舒适的生活体验。
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家有娃的家长根本不用焦虑 —— 步行 5 分 钟到灯湖第三小学（省一级），10 分 钟到南海实验中学（千灯湖校区），连国际幼儿园都配建在社区里，接送孩子比你上班还顺路。医疗更省心，步行 10 分 钟到南海区人民医院（三甲），开车 8 分 钟到佛山市第一人民医院，老人小孩头疼脑热都能快速解决。最牛的是，周边 500 米内有汇丰、友邦等 500 强企业总部，你早上在家开个视频会议，中午就能溜达到保利 MALL 和客户吃粤菜，这种 “工作生活无缝衔接” 的体验，在千灯湖独一份。
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