价格适中，投资潜力大 均价1.3万/㎡，比周边住宅便宜，但租金回报不错。之前有土豪一次买14套，说明市场认可度高。适合想收租或等升值的买家。
全部3个回答 >佛山南海区保利天际这个楼盘可以买吗？
180****5521 | 2025-10-15 14:49:25
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151****5050 出门步行 5 分 钟就是千灯湖公园，傍晚散步看灯光秀，周末在草坪野餐，湖对岸就是金融高新区的摩天大楼，风景又美又有都市感。小区里的 2000㎡天际会所已经开放，恒温泳池、普拉提房、健身私教一应俱全，平时不想出门就在这里游泳健身，逢年过节还能在私宴厅办家庭聚会，生活直接升级成 “顶配版”。 2025-10-15 14:49:54
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132****5562 小区配建的 15 班国际幼儿园就在楼下，走路到省一级灯湖小学才 600 米，10 分 钟不到，孩子上学不用愁。更绝的是，南海实验中学（千灯湖校区）就在 1 公里范围内，中考重点高中升学率常年超 60%，孩子从幼儿园到初中的教育都被安排得明明白白，家长每天能多睡半小时，接送时间全省下。 2025-10-15 14:49:47
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131****0672 小区负一层直通广佛线千灯湖站 C 口，实测步行 3 分 钟就能进站，2 站到广州滘口，5 站换乘 1 号线直达天河，周末去珠江新城喝下午茶跟串门似的。开车更猛，走海八路 15 分 钟杀进广州荔湾，转桂澜路 20 分 钟冲到千灯湖核心商圈，完全不用怕堵车。未来地铁 6 号线（2027 年开通）就在附近，到时候去佛山其他区或者广州南站都更方便，交通这块真的挑不出毛病。 2025-10-15 14:49:33
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售楼处地址在桂城海五路主干道旁，导航 “保利天际” 精准定位，从佛山新城自驾沿一环东线 20min 即达，门口海五路直通桂澜路，早晚高峰通行顺畅。 交通主打广佛半小时生活圈，地铁 1min 到千灯湖站，6 站到祖庙商圈；自驾经海八路 - 龙溪大道快速路，25min 到广州海珠核心区，比同区域楼盘节省通勤时间。社区门口就有共享单车点，短途出行更灵活。 小区品质宜居，保利天字系高端产品，2023 年交付的现房省去等待风险。102-117㎡三至四房户型方正，三开间朝南采光充足，精装配备品牌卫浴和橱柜，省去装修麻烦。步行 200 米到千灯湖公园，傍晚散步看湖景方便；3km 内有南海区人民医院等三甲医疗资源，生活安心。物业是保利自家团队，24 小时巡逻，居住安全有保障。
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拿地时间藏啥门道？2011 年拿地的老地块反而成了优势 —— 现在卖的都是现房，不用担心中途烂尾，而且是千灯湖核心区最后一批低价公寓，旁边新拍的地楼面价都快 2 万了，这里现房才 1 万 2，性价比拉满。 9 月品质生活进展？147㎡的大平层户型很稀缺，总价 168 万就能拿下，客厅带落地窗看城市夜景，比同片区住宅便宜 40%。小区地库有充电桩，适合新能源车车主，步行 10 分 钟到万达广场逛街，晚上应酬完回家超方便。保利物业 24 小时巡逻，住起来安全感十足。 自住值不值？预算有限又想住核心区的可以入！大平层住着比小户型舒服，适合广佛两地跑的老板，开车到广州南站 20 分 钟。缺点是商用水电不适合长住，产权 30 年更适合当 “轻资产”，既能自住又能出租。建议选高楼层的端头户，视野无遮挡，以后就算转手，这种稀缺户型也比小户型值钱。
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想找售楼处？直接导航 “保利天际营销中心”，从千灯湖地铁站 C 口步行 1min 即到。项目为现房交付，全屋采用一线品牌精装标准，部分房源可俯瞰千灯湖景。周边 3km 范围内有南海实验小学、灯湖中学等 12 所名校，步行 10min 可达南海第二人民医院，社区自带下沉式商业街区和 24 小时安保系统，既享受城芯便利，又拥有私密居住体验。
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户型选择多还能即买即住！74 - 158㎡户型全覆盖，刚需改善都能选，现楼交付看得见品质。74㎡两居过渡实用，131㎡三居空间宽敞，主卧带飘窗。天际会所 2000㎡，无边际泳池、普拉提房配置高端。保利物业口碑好，央企开发交付有保障。小区空气清新，楼道整洁，居住体验佳。缺点是产权 40 年，单价不低，但即买即住 + 千灯湖核心地段，看重品质和便利性的可以入手。
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