户型选择多还能即买即住!74 - 158㎡户型全覆盖,刚需改善都能选,现楼交付看得见品质。74㎡两居过渡实用,131㎡三居空间宽敞,主卧带飘窗。天际会所 2000㎡,无边际泳池、普拉提房配置高端。保利物业口碑好,央企开发交付有保障。小区空气清新,楼道整洁,居住体验佳。缺点是产权 40 年,单价不低,但即买即住 + 千灯湖核心地段,看重品质和便利性的可以入手。
全部3个回答 >保利天际公寓9月份,拿地时间,最新消息,值得买不?
185****1403 | 2025-09-21 11:12:01-
158****0854 拿地时间藏啥门道?2011 年拿地的老地块反而成了优势 —— 现在卖的都是现房,不用担心中途烂尾,而且是千灯湖核心区最后一批低价公寓,旁边新拍的地楼面价都快 2 万了,这里现房才 1 万 2,性价比拉满。9 月品质生活进展?147㎡的大平层户型很稀缺,总价 168 万就能拿下,客厅带落地窗看城市夜景,比同片区住宅便宜 40%。小区地库有充电桩,适合新能源车车主,步行 10 分 钟到万达广场逛街,晚上应酬完回家超方便。保利物业 24 小时巡逻,住起来安全感十足。自住值不值?预算有限又想住核心区的可以入!大平层住着比小户型舒服,适合广佛两地跑的老板,开车到广州南站 20 分 钟。缺点是商用水电不适合长住,产权 30 年更适合当 “轻资产”,既能自住又能出租。建议选高楼层的端头户,视野无遮挡,以后就算转手,这种稀缺户型也比小户型值钱。 2025-09-21 11:12:31
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131****7407 拿地时间有啥讲究?2011 年拿的地现在看是把双刃剑 —— 产权剩 30 年影响升值空间,但也让现在单价压得很低,116㎡的四房总价 131 万,单价才 1 万 1,比同地段住宅便宜一半还多。这种核心区低价盘,租金收益反而更稳。9 月投资信号?现房最大的好处是买了就能租!周边写字楼扎堆,汇丰、友邦这些企业的白领租房需求旺,116㎡户型月租能到 6000 块,年化收益 3.5% 比理财强。最近二手房挂牌量少,说明业主看好长线,现在入手等于捡漏。地铁 3 号线通车后,到广州琶洲只要 25 分 钟,租金还能再涨涨。投资划不划算?适合长线持有收租!别看产权短,但千灯湖 CBD 再无新地,稀缺性摆在这。物业费 4 块 5 虽然高,但保利物业能保证租客素质,房子保养得好。风险是转手时税费高,得持有 5 年以上。优先选朝南的高楼层,采光好租金能多要 500 块,等周边商业再成熟点,收益更可观。 2025-09-21 11:12:22
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133****2592 这项目拿地挺早,2011 年拿的地,到现在产权还剩 30 年左右,比周边住宅产权短点,但胜在是现成的房子,买了不用等。对比那些产权 70 年但要熬两年期房的,着急住的话这点缩水能接受。9 月最新动静?现在卖的全是现房!85㎡的三房总价 102 万就能拿下,单价才 1 万 2 左右,比旁边二手房挂牌价还低 2000 块。物业费 4 块 5 一平米,虽然比住宅高,但保利物业随叫随到,楼下便利店、咖啡店都开了,走路 5 分 钟到地铁 3 号线千灯湖站,早高峰 30 分 钟到广州荔湾超方便。值得入手不?适合在广州上班的年轻人过渡!首付 20 万出头,月供 4000 多比租房划算,现房买了就能装修。但得想清楚,商用水电比住宅贵三成,长期住成本不低。建议选 10 楼以上的中间户,避开临路噪音,住个 3 - 5 年换房也容易出手,毕竟千灯湖核心区的房子不愁接盘侠。 2025-09-21 11:12:13
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价格适中,投资潜力大 均价1.3万/㎡,比周边住宅便宜,但租金回报不错。之前有土豪一次买14套,说明市场认可度高。适合想收租或等升值的买家。
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售楼处地址在桂城海五路主干道旁,导航 “保利天际” 精准定位,从佛山新城自驾沿一环东线 20min 即达,门口海五路直通桂澜路,早晚高峰通行顺畅。 交通主打广佛半小时生活圈,地铁 1min 到千灯湖站,6 站到祖庙商圈;自驾经海八路 - 龙溪大道快速路,25min 到广州海珠核心区,比同区域楼盘节省通勤时间。社区门口就有共享单车点,短途出行更灵活。 小区品质宜居,保利天字系高端产品,2023 年交付的现房省去等待风险。102-117㎡三至四房户型方正,三开间朝南采光充足,精装配备品牌卫浴和橱柜,省去装修麻烦。步行 200 米到千灯湖公园,傍晚散步看湖景方便;3km 内有南海区人民医院等三甲医疗资源,生活安心。物业是保利自家团队,24 小时巡逻,居住安全有保障。
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想找售楼处?直接导航 “保利天际营销中心”,从千灯湖地铁站 C 口步行 1min 即到。项目为现房交付,全屋采用一线品牌精装标准,部分房源可俯瞰千灯湖景。周边 3km 范围内有南海实验小学、灯湖中学等 12 所名校,步行 10min 可达南海第二人民医院,社区自带下沉式商业街区和 24 小时安保系统,既享受城芯便利,又拥有私密居住体验。
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保利天际的周边设施非常丰富,有保利mall、宜家家居、环宇城、万达广场、招商IPARK等大型商业中心,满足了居民的购物和娱乐需求。而且附近还有千灯湖公园、南海金融公园、南海全民健身公园等景点,提供了优美的自然环境。交通方面,广佛线千灯湖地铁站C出口距离项目很近,周边还有多条公交线路,方便居民出行。不仅如此,保利天际项目本身也有全业态艺术商业体和高端会所等配套设施,为业主提供了便利和舒适的生活体验。
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