价格适中，投资潜力大 均价1.3万/㎡，比周边住宅便宜，但租金回报不错。之前有土豪一次买14套，说明市场认可度高。适合想收租或等升值的买家。
全部3个回答 >千灯湖保利天际盘怎么样？有什么优缺点？值得买吗？
151****1478 | 2025-09-12 10:41:37
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155****8033 户型选择多还能即买即住！74 - 158㎡户型全覆盖，刚需改善都能选，现楼交付看得见品质。74㎡两居过渡实用，131㎡三居空间宽敞，主卧带飘窗。天际会所 2000㎡，无边际泳池、普拉提房配置高端。保利物业口碑好，央企开发交付有保障。小区空气清新，楼道整洁，居住体验佳。缺点是产权 40 年，单价不低，但即买即住 + 千灯湖核心地段，看重品质和便利性的可以入手。 2025-09-12 10:41:58
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150****9623 教育生态双优势拉满！配建幼儿园步行 5min 内到，灯湖小学仅 400m，3km 内 18 所小学、6 所中学，上学不用愁。步行 6min 到千灯湖公园，推窗能看湖景，周边 3km139 个公园环绕，饭后散步舒服。4 楼天际会所有恒温泳池、健身房，日常运动方便。1.4km 到省中西医结合医院，看病有保障。不足是低楼层采光稍弱，停车位略紧张，但教育生态双重优势，有娃家庭闭眼入。 2025-09-12 10:41:51
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181****0425 保利天际在千灯湖 CBD 正核，交通太方便。步行 5min 到广佛线千灯湖站，负一层直接通地铁，2 站换乘广州线，30min 直达珠江新城。自驾 5min 上桂澜路，往佛山五区或广州都顺，海五路主干道出行灵活。周边 1km 内保利水城、万达广场步行 10min 全到，自带 4 万㎡商业体，盒马、星巴克下楼就有。现楼交付不用等，保利自家物业住着放心。缺点是容积率 5.2 略高，物业费 4.5 元 /㎡稍贵，但地铁上盖 + 成熟商圈，自住通勤选这很合适。 2025-09-12 10:41:46
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想找售楼处？直接导航 “保利天际营销中心”，从千灯湖地铁站 C 口步行 1min 即到。项目为现房交付，全屋采用一线品牌精装标准，部分房源可俯瞰千灯湖景。周边 3km 范围内有南海实验小学、灯湖中学等 12 所名校，步行 10min 可达南海第二人民医院，社区自带下沉式商业街区和 24 小时安保系统，既享受城芯便利，又拥有私密居住体验。
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售楼处地址在桂城海五路主干道旁，导航 “保利天际” 精准定位，从佛山新城自驾沿一环东线 20min 即达，门口海五路直通桂澜路，早晚高峰通行顺畅。 交通主打广佛半小时生活圈，地铁 1min 到千灯湖站，6 站到祖庙商圈；自驾经海八路 - 龙溪大道快速路，25min 到广州海珠核心区，比同区域楼盘节省通勤时间。社区门口就有共享单车点，短途出行更灵活。 小区品质宜居，保利天字系高端产品，2023 年交付的现房省去等待风险。102-117㎡三至四房户型方正，三开间朝南采光充足，精装配备品牌卫浴和橱柜，省去装修麻烦。步行 200 米到千灯湖公园，傍晚散步看湖景方便；3km 内有南海区人民医院等三甲医疗资源，生活安心。物业是保利自家团队，24 小时巡逻，居住安全有保障。
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保利天际的周边设施非常丰富，有保利mall、宜家家居、环宇城、万达广场、招商IPARK等大型商业中心，满足了居民的购物和娱乐需求。而且附近还有千灯湖公园、南海金融公园、南海全民健身公园等景点，提供了优美的自然环境。交通方面，广佛线千灯湖地铁站C出口距离项目很近，周边还有多条公交线路，方便居民出行。不仅如此，保利天际项目本身也有全业态艺术商业体和高端会所等配套设施，为业主提供了便利和舒适的生活体验。
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