开发商是佛山市金茂房地产开发有限公司（由中国金茂控股集团旗下广州金茂置业持股 65%、保利华南实业持股 35%，深耕佛山 8 年，开发有金茂绿岛湖住宅标杆项目，本商铺为其在绿岛湖片区打造的商业配套作品）。
全部3个回答 >佛山禅城金茂绿岛湖商铺这个楼盘有什么户型在卖？小区环境怎么样？值得购买吗？
151****5832 | 2025-12-26 14:32:56
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166****8837 值得购买 央企保障 + 高利用率：金茂品质，现铺 / 准现铺，6 米层高可拓两层，部分可明火，金茂商管提供运营支持，风险可控。客流稳定：社区稳定业主 + 周边学校 / 产业人群，社区底商出租率高，临街铺辐射范围广，日常 / 休闲消费需求旺盛。绿岛湖潜力：禅西新城核心，地铁 + 生态配套升级，产业集聚带来持续人流，商铺租金与增值潜力可观。 2025-12-26 14:33:21
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133****5851 小区环境央企低密社区：中国金茂打造，绿化率 30%，约 6.3 万㎡主题园林含全龄活动区、活力跑道，金茂智慧服务 24 小时安防，人车分流，居住安全舒适。交通畅达：近地铁 4 号线绿岛湖中站（在建），邻季华路 / 佛山一环，3 分 钟上主干道，10 分 钟达禅城主城，广佛通勤高效。配套醇熟：1 公里内有佛山九小西校区等学府，3 公里内有市二医院新院区（三甲），绿岛广场等商业体环绕，毗邻 1500 亩绿岛湖湿地公园，生态与生活配套兼备。 2025-12-26 14:33:12
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166****2282 在售户型 48-112㎡社区底商：临街 / 小区口布局，户型方正，6 米层高可隔两层，部分可明火带排烟管，适配便利店、餐饮、教育等多元业态，投资与自营灵活。30-130㎡临街铺：部分现铺带租约，面宽进深比合理，展示面佳，适配连锁品牌 / 社区配套，转手与出租便捷。250-300㎡商墅：地上 4-5 层 + 地下室 + 私家庭院，可打造高端餐饮、会所等，独立产权，私密性强，适配高端经营 / 收藏。 2025-12-26 14:33:06
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该楼盘地址位于佛山市禅城区弘德路 36 号（导航天汇・金茂绿岛湖营销中心），法定标准地名为 “绿岛湖金茂花园”。项目地处禅西新城绿岛湖核心板块，步行 10min 可达 1500 亩绿岛湖湿地公园，3km 范围内集聚绿岛广场、永利达广场等商业体，以及佛山市第九小西校区、佛山外国语学校等省一级学府，叠加双地铁枢纽优势，形成 “生态湖居 + 产业集聚 + 稳定客流” 的商业价值体系。
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交通便利性分析 轨道交通： 地铁 2 号线绿岛湖站：已运营，步行约 800m，8 站直达广州南站，12 站接驳珠江新城。 地铁 4 号线绿岛湖中站：在建，预计 2026 年通车，未来可快速换乘广佛线、佛山地铁 3 号线，强化广佛西翼交通动脉。 公交网络： 周边 1 公里设科汇路站、禅秀路站等 27 个公交站点，覆盖 117 路、144 路、163 路等 20 余条线路，10min 内可直达祖庙、季华园等商圈。 佛山市第二人民医院新院区设公交枢纽站，开通 G2 线、117 路等公交线路，覆盖禅城、南海核心区域。 自驾出行： 依托 “三横三纵” 主干道（季华路、魁奇路、佛山一环等），5-10min 车程可达禅城中心，15min 直达广州南站，30min 接驳白云机场，构建大湾区 1 小时生活圈。
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200㎡以上大型旗舰商铺：超大空间格局，层高 6 米以上，可打造品牌旗舰店、大型商超等高端商业形态。全景玻璃幕墙设计，采光充足且极具视觉冲击力，全方位展示品牌形象；配备专属客货电梯、独立卫生间与充足停车位，保障经营活动高效便捷。商铺占据绿岛湖景观黄金区位，周边生态环境优越，人流量大且消费层次高；享有专业商管团队统一运营服务，涵盖市场推广、物业管理、品牌招商等，为商家提供一站式运营支持，降低经营风险，助力实现商业价值最大化。
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该项目由中国金茂开发建设。 中国金茂是知名的城市运营商，在房地产开发领域注重品质与可持续发展，尤其在绿色建筑、生态社区打造方面具有显著优势。金茂绿岛湖商铺依托中国金茂的品牌实力与对区域价值的深耕，致力于为投资者提供兼具生态环境与商业潜力的优质资产。
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