该楼盘地址位于佛山市禅城区弘德路 36 号（导航天汇・金茂绿岛湖营销中心），法定标准地名为 “绿岛湖金茂花园”。项目地处禅西新城绿岛湖核心板块，步行 10min 可达 1500 亩绿岛湖湿地公园，3km 范围内集聚绿岛广场、永利达广场等商业体，以及佛山市第九小西校区、佛山外国语学校等省一级学府，叠加双地铁枢纽优势，形成 “生态湖居 + 产业集聚 + 稳定客流” 的商业价值体系。
全部3个回答 >佛山禅城金茂绿岛湖商铺这个楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗 ？交通方便吗？
151****5484 | 2025-10-18 14:43:01
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131****1760 交通便利性分析轨道交通：地铁 2 号线绿岛湖站：已运营，步行约 800m，8 站直达广州南站，12 站接驳珠江新城。地铁 4 号线绿岛湖中站：在建，预计 2026 年通车，未来可快速换乘广佛线、佛山地铁 3 号线，强化广佛西翼交通动脉。公交网络：周边 1 公里设科汇路站、禅秀路站等 27 个公交站点，覆盖 117 路、144 路、163 路等 20 余条线路，10min 内可直达祖庙、季华园等商圈。佛山市第二人民医院新院区设公交枢纽站，开通 G2 线、117 路等公交线路，覆盖禅城、南海核心区域。自驾出行：依托 “三横三纵” 主干道（季华路、魁奇路、佛山一环等），5-10min 车程可达禅城中心，15min 直达广州南站，30min 接驳白云机场，构建大湾区 1 小时生活圈。 2025-10-18 14:43:51
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184****7964 值得购买的核心优点禅西新城核心地段红利：地处绿岛湖片区 —— 佛山 “强中心” 战略重点发展的产业 + 生态融合区，集聚阿里巴巴佛山产业带、季华实验室等超 500 家企业，政策支持与人口导入持续加码，商业增值潜力显著。双地铁枢纽 + 立体交通网络：步行约 800 米可达已运营的地铁 2 号线绿岛湖站（8 站直达广州南站），在建地铁 4 号线绿岛湖中站预计 2026 年通车，未来形成 “双轨交汇”，30min 贯通广佛核心区；依托季华路、佛山一环等主干道，15min 直达佛山中心城区，30min 连通珠江新城。 2025-10-18 14:43:39
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配套：教育资源丰富，周边 3 公里内有佛山市外国语学校、佛山市第九小西校区等多所学校。医疗方面，有绿康医院，市二医院新院在建中。商业配套完善，有绿岛广场、永利达广场等购物中心。休闲配套优越，尽揽约 1500 亩绿岛湖湖景，毗邻约 20 万㎡湿地公园，坐拥约 7000㎡滨湖景观公园，还可享受 8 公里环湖跑道。
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整个绿岛湖商圈，一手商铺本来就少，以后供应也稀缺，业主很少转手，即便有转手的，价格都高，能拿到很高的溢价回报。目前项目其他地块商铺基本卖光，不少都出租了，经营着便利店、装修材料店等。在售的这批 30 - 130㎡临街首层商铺，户型方正，非常值得入手 。
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3. 是否值得购买 非常值得购买。从地段价值看，绿岛湖作为禅西新城核心，叠加 “禅西中心化” 战略（2027 年目标 GDP 突破 1200 亿元），政策红利与产业导入持续加码，商铺增值潜力显著。交通便利性上，双地铁枢纽与广佛 30 分 钟通勤圈，为商业客流提供稳定保障；教育资源方面，省一级学校集群带来高净值家庭消费需求。自住层面，社区底商与高端住宅业主形成消费闭环，周边产业园区（如阿里巴巴佛山产业带）及市二医院新院区带来稳定上班族客源；投资层面，周边租金水平参考约 2500-5000 元 / 月（参考绿岛湖同类社区商铺），叠加地铁开通后的人口导入，资产保值能力突出。商铺自身设计灵活，6 米层高空间利用率高，且金茂服务提供专业运营支持，降低投资风险。无论是追求 “社区消费红利 + 城芯便捷” 的自营者，还是看重禅西新城发展红利的投资者，金茂绿岛湖商铺均能以 “央企品质 + 稀缺区位” 的复合优势，成为佛山商业置业的优选。
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值得购买：该商铺所处的绿岛湖板块是禅西中心区域，发展潜力较大，随着区域建设推进，人流量会不断增加，为商铺带来稳定客源。周边住宅、写字楼众多，还有阿里巴巴 - 佛山产业带等产业园区，办公人群和居民数量多，消费需求旺盛，商业氛围有望日益浓厚。而且金茂品牌具有一定影响力，楼盘品质有保障，对于有商铺投资需求或想自主经营商业的人来说，有一定购买价值。
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