金茂绿岛湖商铺在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？

• 180****1249 3. 是否值得购买非常值得购买。从地段价值看，绿岛湖作为禅西新城核心，叠加 “禅西中心化” 战略（2027 年目标 GDP 突破 1200 亿元），政策红利与产业导入持续加码，商铺增值潜力显著。交通便利性上，双地铁枢纽与广佛 30 分 钟通勤圈，为商业客流提供稳定保障；教育资源方面，省一级学校集群带来高净值家庭消费需求。自住层面，社区底商与高端住宅业主形成消费闭环，周边产业园区（如阿里巴巴佛山产业带）及市二医院新院区带来稳定上班族客源；投资层面，周边租金水平参考约 2500-5000 元 / 月（参考绿岛湖同类社区商铺），叠加地铁开通后的人口导入，资产保值能力突出。商铺自身设计灵活，6 米层高空间利用率高，且金茂服务提供专业运营支持，降低投资风险。无论是追求 “社区消费红利 + 城芯便捷” 的自营者，还是看重禅西新城发展红利的投资者，金茂绿岛湖商铺均能以 “央企品质 + 稀缺区位” 的复合优势，成为佛山商业置业的优选。 2025-07-26 11:14:44
• 181****3821 2. 楼盘情况项目由央企中国金茂开发，总建筑面积约 65 万㎡，涵盖高端住宅、社区商业、教育配套等多元业态，容积率 3.2，绿化率 30%。商铺主力为建面 48-112㎡社区底商，毛坯交付，层高 6 米可灵活分割为两层空间，适合餐饮、零售、教育培训等业态。社区规划约 6.3 万㎡园林，内设全龄化活动空间、活力跑道及架空层泛会所，物业由国家一级资质的金茂智慧服务提供 24 小时管家式服务。教育资源突出：周边 1 公里范围内分布佛山九小西校区、佛山外国语学校等省一级学府，3 公里内覆盖佛山一中附属绿岛湖学校（12 年一贯制，2025 年投用）。医疗配套方面，市二医院新院区（三甲）已投入使用，提供 1200 张床位及钟南山院士团队技术支持。 2025-07-26 11:14:34
• 133****9883 1. 位置金茂绿岛湖商铺位于佛山市禅城区绿岛湖片区弘德路 36 号，地处禅西新城核心板块。项目毗邻佛山地铁 2 号线绿岛湖站（已运营）及在建地铁 4 号线绿岛湖中站（预计 2027 年通车），步行约 800 米可达双地铁口，形成 “双轨交汇” 交通网络。自驾可通过季华路、魁奇路等主干道，15 分 钟直达佛山中心城区，30 分 钟连通广州南站，并接驳佛山一环、广明高速等快速路网。周边 3 公里范围内集聚绿岛广场、永利达广场等商业体，步行 10 分 钟可达 1500 亩绿岛湖湿地公园，5 分 钟车程覆盖佛山市第二人民医院新院区（三甲，2025 年 3 月已试运行），形成 “产业 - 生态 - 医疗” 三位一体的成熟生活圈。 2025-07-26 11:14:27