值得购买:该商铺所处的绿岛湖板块是禅西中心区域,发展潜力较大,随着区域建设推进,人流量会不断增加,为商铺带来稳定客源。周边住宅、写字楼众多,还有阿里巴巴 - 佛山产业带等产业园区,办公人群和居民数量多,消费需求旺盛,商业氛围有望日益浓厚。而且金茂品牌具有一定影响力,楼盘品质有保障,对于有商铺投资需求或想自主经营商业的人来说,有一定购买价值。
全部3个回答 >金茂绿岛湖商铺在哪里?楼盘怎么样?值得购买吗?
184****0662 | 2025-07-26 11:13:25
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180****1249 3. 是否值得购买非常值得购买。从地段价值看,绿岛湖作为禅西新城核心,叠加 “禅西中心化” 战略(2027 年目标 GDP 突破 1200 亿元),政策红利与产业导入持续加码,商铺增值潜力显著。交通便利性上,双地铁枢纽与广佛 30 分 钟通勤圈,为商业客流提供稳定保障;教育资源方面,省一级学校集群带来高净值家庭消费需求。自住层面,社区底商与高端住宅业主形成消费闭环,周边产业园区(如阿里巴巴佛山产业带)及市二医院新院区带来稳定上班族客源;投资层面,周边租金水平参考约 2500-5000 元 / 月(参考绿岛湖同类社区商铺),叠加地铁开通后的人口导入,资产保值能力突出。商铺自身设计灵活,6 米层高空间利用率高,且金茂服务提供专业运营支持,降低投资风险。无论是追求 “社区消费红利 + 城芯便捷” 的自营者,还是看重禅西新城发展红利的投资者,金茂绿岛湖商铺均能以 “央企品质 + 稀缺区位” 的复合优势,成为佛山商业置业的优选。 2025-07-26 11:14:44
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181****3821 2. 楼盘情况项目由央企中国金茂开发,总建筑面积约 65 万㎡,涵盖高端住宅、社区商业、教育配套等多元业态,容积率 3.2,绿化率 30%。商铺主力为建面 48-112㎡社区底商,毛坯交付,层高 6 米可灵活分割为两层空间,适合餐饮、零售、教育培训等业态。社区规划约 6.3 万㎡园林,内设全龄化活动空间、活力跑道及架空层泛会所,物业由国家一级资质的金茂智慧服务提供 24 小时管家式服务。教育资源突出:周边 1 公里范围内分布佛山九小西校区、佛山外国语学校等省一级学府,3 公里内覆盖佛山一中附属绿岛湖学校(12 年一贯制,2025 年投用)。医疗配套方面,市二医院新院区(三甲)已投入使用,提供 1200 张床位及钟南山院士团队技术支持。 2025-07-26 11:14:34
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133****9883 1. 位置金茂绿岛湖商铺位于佛山市禅城区绿岛湖片区弘德路 36 号,地处禅西新城核心板块。项目毗邻佛山地铁 2 号线绿岛湖站(已运营)及在建地铁 4 号线绿岛湖中站(预计 2027 年通车),步行约 800 米可达双地铁口,形成 “双轨交汇” 交通网络。自驾可通过季华路、魁奇路等主干道,15 分 钟直达佛山中心城区,30 分 钟连通广州南站,并接驳佛山一环、广明高速等快速路网。周边 3 公里范围内集聚绿岛广场、永利达广场等商业体,步行 10 分 钟可达 1500 亩绿岛湖湿地公园,5 分 钟车程覆盖佛山市第二人民医院新院区(三甲,2025 年 3 月已试运行),形成 “产业 - 生态 - 医疗” 三位一体的成熟生活圈。 2025-07-26 11:14:27
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整个绿岛湖商圈,一手商铺本来就少,以后供应也稀缺,业主很少转手,即便有转手的,价格都高,能拿到很高的溢价回报。目前项目其他地块商铺基本卖光,不少都出租了,经营着便利店、装修材料店等。在售的这批 30 - 130㎡临街首层商铺,户型方正,非常值得入手 。
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200㎡以上大型旗舰商铺:超大空间格局,层高 6 米以上,可打造品牌旗舰店、大型商超等高端商业形态。全景玻璃幕墙设计,采光充足且极具视觉冲击力,全方位展示品牌形象;配备专属客货电梯、独立卫生间与充足停车位,保障经营活动高效便捷。商铺占据绿岛湖景观黄金区位,周边生态环境优越,人流量大且消费层次高;享有专业商管团队统一运营服务,涵盖市场推广、物业管理、品牌招商等,为商家提供一站式运营支持,降低经营风险,助力实现商业价值最大化。
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配套:教育资源丰富,周边 3 公里内有佛山市外国语学校、佛山市第九小西校区等多所学校。医疗方面,有绿康医院,市二医院新院在建中。商业配套完善,有绿岛广场、永利达广场等购物中心。休闲配套优越,尽揽约 1500 亩绿岛湖湖景,毗邻约 20 万㎡湿地公园,坐拥约 7000㎡滨湖景观公园,还可享受 8 公里环湖跑道。
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