交通方便 地铁无缝接驳，双轨交汇未来：步行仅 3min 直达地铁 2 号线智慧新城站，15min 直达祖庙商圈，30min 贯通千灯湖 CBD；在建地铁 4 号线（2026 年通车）设智慧新城站，未来 1 站换乘广佛环线南环段，25min 直达广州南站。 自驾路网四通八达：紧邻季华路、佛山大道双主轴，5min 接入佛山一环，15min 经广台高速联动广州荔湾。园区配备地下智能停车场（车位配比 1:1.2），支持无感支付及精准寻车。 通勤效率优化提示：地铁 2 号线早高峰班次密集（约 3min / 班），建议优先选择公共交通；自驾可通过魁奇路快速路绕行，避开季华路拥堵时段。
全部3个回答 >佛山禅城MAX科技园这个楼盘有什么户型在卖？小区环境怎么样？值得购买吗？
184****8389 | 2025-12-26 11:42:49
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181****8726 值得购买 一线江景 + 高实用：270° 环幕江景，双首层 + 无柱设计，实用率超 150%，可独立冠名，企业形象与空间利用双优。产业集聚 + 双轴地段：东平云谷核心，聚焦高新产业，名企圈层，享政策红利，佛山大道与东平路交汇，地铁 + 主干道通勤高效。品牌精工 + 灵活定制：天瑞金 TOP10 产业园区运营，建筑获国际奖项，可垂直独立出证，支持企业空间定制，适配企业成长与资产配置。 2025-12-26 11:43:35
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184****8787 小区环境生态办公：绿化率 35%，“三轴一环四中心” 园林，融合东平河景，双首层入户，配屋顶花园、垂直绿化与环形景观阳台，部分独栋享 270° 江景视野。配套完善：人车分流，车位比 1:1.5，24 小时智能安防 + 专业产业园区物业，设全龄休闲区、健身设施、星空会所，可定制企业专属大堂与接待区。交通便捷：近广佛线澜石站，佛山大道、东平路双主干道，5 分 钟上高速，快速通达广佛核心商圈。 2025-12-26 11:43:23
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131****3102 在售户型主力为 820-3200㎡总部独栋，另有 2 栋高层写字楼待推，适配不同规模企业办公需求。独栋全明户型，南北通透，270° 环幕采光，无柱空间设计，实用率超 150%，首层挑高约 7 米，双首层设计，可独立冠名，配专属 logo 墙、独立电梯与总裁层，部分享东平河一线江景，每层独立阳台可灵活改造。小户型独栋可垂直独立出证，空间分割灵活。 2025-12-26 11:43:17
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地址位于佛山市禅城区石湾镇街道江滨路 70 号，地处东平河滨水经济带核心，步行 5min 可达青年公园，3 公里范围内覆盖佛山外国语学校、佛山市第一人民医院（三甲）等优质配套，享受 “产城融合” 发展红利
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不限购，根据 2025 年 11 月最新政策，佛山市已全面取消商品住房限购措施，无论户籍、社保或个税缴纳情况均可直接购房。** 最低首付 15%** 即可置业，且不区分首套、二套，全国购房者均可享受同等待遇。
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值得购买：MAX 科技园具有较高的购买价值。其地段优越，位于城市中轴线核心区域，产业资源得天独厚，是佛山市中心区仅有的一线临江产业载体，稀缺性明显。园区已入选 2025 年城市 “城市封面价值” 产业园区 30 强，产业集聚效应凸显，有利于企业获取政策红利和整合资源。园区规划有 2 栋高层写字楼、27 栋企业独栋，户型全明，南北通透，空间利用率高，还可拥有企业专属 logo 墙、独立电梯等，能满足不同企业的办公需求，提升企业形象。无论是对于企业办公还是投资而言，都有较大的优势和潜力。
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由 上海天瑞金置业集团有限公司 开发，系中国产业园区运营商 TOP10 企业，深耕产业地产 21 年，累计开发运营 18 个园区，代表作包括北京天竺 MAX 科技园、杭州钱塘 MAX 科技园等标杆项目。天瑞金集团首创 “三链融合” 招商模式（延链、补链、强链），并与华为、中科院等建立战略合作，为入园企业提供技术、人才、资本等全要素支持。
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