佛山金辉辉逸云庭这个楼盘周边有什么学校？值得买吗？周边配套怎么样？

130****3362 | 2025-12-17 10:51:26

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185****7779 交通情况：多维交通出行高效，广佛通勤便捷。轨交上，步行约 600m 可达地铁 2 号线湖涌站，9 站直达祖庙商圈，15 站贯通千灯湖，30min 直达广州南站，规划中的地铁 7 号线距项目约 1.5km，未来出行选择更多。公交方面，300m 内有湖涌站、湖涌路口站等 5 个站点，覆盖 143 路、149 路等 8 条线路，20min 可达南庄中心。自驾紧邻季华路、紫洞路主干道，8min 可达绿岛湖，10min 直达佛山机场，15min 接驳广州荔湾区，通过佛山一环等路网，40min 可覆盖大湾区主要城市。 2025-12-17 10:51:45
181****8079 周边学校：全龄教育资源完备，优质学校云集。项目自建 18 班幼儿园且已开学；646m 处有涵盖小到高中的佛山市外国语学校，还邻近佛山九小西校区，96㎡三房户型可锁定佛山二中绿岛湖学校学位，1.8km 左右可达南庄三中，1.9km 处有佛山科学技术学院附属学校。 2025-12-17 10:51:40
131****0839 周边商场：日常消费与品质购物需求均能满足。项目旁就是在建的约 70 万㎡地铁湖涌站 TOD 综合体，未来下楼可享多元业态；步行 786m 可达紫南银河广场，满足基础休闲消费。此外，周边还有绿岛广场、永利达广场等商业体，自驾短距离可到吉利购物广场，近邻中国陶瓷总部基地、吉盛伟邦等，既能满足日常采购，也能实现休闲聚餐、品质购物等需求。 2025-12-17 10:51:34

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问佛山禅城金辉辉逸云庭这个楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗？交通方便吗？

答

交通便利性分析轨道交通：地铁 2 号线湖涌站：步行约 600m，9 站直达祖庙，15 站贯通千灯湖，30min 直达广州南站，日均客流量超 2 万人次。未来规划：地铁 7 号线（规划中）站点距离项目约 1.5km，建成后将形成 “双地铁” 格局，强化与广州荔湾、佛山新城的连接。公交网络： 300m 范围内设湖涌站、湖涌路口站等 5 个公交站点，覆盖 143 路、149 路、219 路等 8 条公交线路，20min 可达南庄中心，30min 覆盖禅桂核心区。自驾出行：紧邻季华路、紫洞路两大主干道，8min 可达绿岛湖，15min 接驳广州荔湾区；通过广台高速、佛山一环，40min 覆盖大湾区主要城市；小区车位比 1:0.8
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问佛山金辉辉逸云庭这个楼盘还有什么户型在卖？

答

125㎡的 4 室 2 厅 2 卫户型：作为改善型大户型，采用 LDK 一体化设计，客厅、餐厅、厨房连为一体，打造出超 50㎡的家庭社交空间，无论是家庭聚会、亲友宴请，还是日常亲子互动，都能从容应对。约 7.5 米跑道式阳台，视野开阔无遮挡，城市繁华与社区景致一览无余，兼具晾晒、休闲、观景等多重功能。主卧套房面积超 25㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间，尊享私密与品质生活；其余三间卧室空间充裕，全屋还预留多处收纳空间，方便日常物品有序摆放，让居家生活尽显舒适与格调。
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问佛山禅城金辉辉逸云庭这个楼盘的首付比例是多少？值得购买吗？是哪个开发商？

答

由佛山市祥辉房地产有限公司开发，隶属金辉集团（中国地产综合实力 TOP36）。金辉集团深耕广佛 20 余年，代表作包括广州金辉・江樾云著、佛山金辉・优步大道等，以 “品质筑家” 理念著称，2024 年交付满意度达 92%。
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问金辉辉逸云庭项目的详细信息

答

配套：商业方面，项目旁 TOD 大商圈正在建设中，近邻中国陶瓷总部基地、吉盛伟邦、绿岛广场等商业中心。教育资源丰富，周边有幼儿园、佛山外国语学校、佛山第九小学、拟建的佛山实验小学西校区等，可提供 15 年优质教育。医疗配套有市第一人民医院禅城医院、禅城中心医院等三甲医院。文旅资源独特，紧邻绿岛湖湿地公园，紫南文化旅游区也在附近，可领略岭南水乡风情。
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问佛山金辉辉逸云庭这个楼盘附近有什么学校？周边有什么商场？限购吗？

答

不限购，根据 2025 年 11 月最新政策，佛山市仅保留禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道为限购区域，金辉辉逸云庭所在的南庄街道已全面取消限购措施。无论户籍、社保或个税缴纳情况，均可直接购买住宅类产品。** 最低首付 15%** 适用于符合条件的首套房贷款，具体可咨询项目合作银行。
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