佛山禅城金辉辉逸云庭这个楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗？交通方便吗？

155****3151 | 2025-10-18 17:39:18

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132****7393 交通便利性分析轨道交通：地铁 2 号线湖涌站：步行约 600m，9 站直达祖庙，15 站贯通千灯湖，30min 直达广州南站，日均客流量超 2 万人次。未来规划：地铁 7 号线（规划中）站点距离项目约 1.5km，建成后将形成 “双地铁” 格局，强化与广州荔湾、佛山新城的连接。公交网络：300m 范围内设湖涌站、湖涌路口站等 5 个公交站点，覆盖 143 路、149 路、219 路等 8 条公交线路，20min 可达南庄中心，30min 覆盖禅桂核心区。自驾出行：紧邻季华路、紫洞路两大主干道，8min 可达绿岛湖，15min 接驳广州荔湾区；通过广台高速、佛山一环，40min 覆盖大湾区主要城市；小区车位比 1:0.8 2025-10-18 17:39:53
133****5411 值得购买的核心优点地铁上盖，广佛通勤便捷：步行约 600 米直达地铁 2 号线湖涌站，15min 可达祖庙商圈，30min 贯通广州南站，未来规划地铁 7 号线（预计 2027 年通车）将进一步强化广佛互联。全龄教育链，优质资源集中：自建 18 班幼儿园（已开学），对口佛山一中附属绿岛湖学校（九年一贯制公立，佛山一中教育集团管理），3km 范围内涵盖佛山外国语学校、紫南小学（省一级）等。 2025-10-18 17:39:41
155****2946 金辉辉逸云庭售楼处位于佛山市禅城区季华路与紫洞路交汇处地铁 2 号线湖涌站旁（与项目地址一致）。 2025-10-18 17:39:31

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问金辉辉逸云庭这个楼盘属于什么街道办，配套有什么学校？

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金辉辉逸云庭属于佛山禅城区南庄镇街道办，周边有佛山一中附属绿岛湖学校，纳入佛山一中教育集团后教育水平更高，小学到初中能享集团化优质资源。
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问金辉辉逸云庭交通方便吗？周边环境怎么样？值得购买吗？

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值得购买：金辉辉逸云庭具有较高的购买价值。它是金辉集团首入佛山主城区的项目，品牌实力有一定保障。项目为约 40 万方人居大盘，小区内部配套较为完善，容积率仅为 2.8，居住舒适度较高。户型多样，从 67㎡两房到 115㎡户型等，满足不同需求，且户型设计较为合理，如 67㎡两房有 4.5 米横厅和 270° 飘窗。其所处的禅西新城是佛山 “强中心” 战略四大核心之一，区域发展潜力大，随着基础设施不断完善，房产有望增值。无论是自住还是投资，都是不错的选择。
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问佛山房价2025最新价格

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86方的，北向最新的成交在83-85万左右，送全屋的家私家电
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问佛山禅城金辉辉逸云庭这个楼盘的首付比例是多少？交通方便吗？地址在哪里？

答

该楼盘地址位于佛山市禅城区科翔路 2 号（绿岛湖季华路与紫洞路交汇处、地铁 2 号线湖涌站旁），法定标准地名为 “金辉辉逸云庭花园”。项目地处禅西新城核心板块，毗邻绿岛湖湿地公园与紫南文化旅游区，3 公里范围内集聚佛山外国语学校（12 年一贯制）、佛山二中附属绿岛湖学校（公立省级）等教育资源，以及市第一人民医院禅城医院（三甲）、禅城中心医院（三甲）等医疗配套，叠加地铁 2 号线与季华路主干道的交通红利，形成 “生态湖居 + 教育集群” 的宜居区位。
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问金辉辉逸云庭在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？

答

3. 是否值得购买非常值得购买。从地段价值看，项目占位禅西新城 “强中心” 西拓核心，叠加 “百千万工程” 政策红利，政府已投入超 850 亿推进 83 个重点项目（含水上运动中心、半马碧道等），区域人口导入与产业升级持续加速。交通便利性上，双地铁交汇与季华路黄金走廊叠加，30 分钟通勤广州南站，吸引广佛双城客群，尤其适合在珠江新城、金融高新区工作的上班族。教育层面，15 年全龄优质教育资源（幼儿园至高中）密集分布，96㎡三房户型可锁定佛山二中绿岛湖学校学位，解决家庭子女教育需求。投资层面，区域内产业园区（如佛山高端精密智造产业园）与 TOD 商业体（70 万㎡在建，含山姆会员店）带来旺盛租赁需求，楼龄新、户型灵活的准现房产品长期持有收益稳定。自住层面，绿岛湖湿地公园与紫南文化旅游区形成 “双生态环伺”，社区内部低密园林与空中花园设计提升居住舒适度，而山姆会员店、IMAX 影城等商业配套的逐步落地，进一步夯实 “出则繁华、入则宁静” 的生活品质。无论是追求 “地铁红利 + 政策利好” 的资产增值，还是看重 “准现房交付 + 全龄教育” 的自住体验，金辉辉逸云庭均能以 “禅西新城标杆盘” 的复合价值，成为广佛置业的优选。
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