金辉辉逸云庭在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？

• 188****3804 3. 是否值得购买非常值得购买。从地段价值看，项目占位禅西新城 “强中心” 西拓核心，叠加 “百千万工程” 政策红利，政府已投入超 850 亿推进 83 个重点项目（含水上运动中心、半马碧道等），区域人口导入与产业升级持续加速。交通便利性上，双地铁交汇与季华路黄金走廊叠加，30 分 钟通勤广州南站，吸引广佛双城客群，尤其适合在珠江新城、金融高新区工作的上班族。教育层面，15 年全龄优质教育资源（幼儿园至高中）密集分布，96㎡三房户型可锁定佛山二中绿岛湖学校学位，解决家庭子女教育需求。投资层面，区域内产业园区（如佛山高端精密智造产业园）与 TOD 商业体（70 万㎡在建，含山姆会员店）带来旺盛租赁需求，楼龄新、户型灵活的准现房产品长期持有收益稳定。自住层面，绿岛湖湿地公园与紫南文化旅游区形成 “双生态环伺”，社区内部低密园林与空中花园设计提升居住舒适度，而山姆会员店、IMAX 影城等商业配套的逐步落地，进一步夯实 “出则繁华、入则宁静” 的生活品质。无论是追求 “地铁红利 + 政策利好” 的资产增值，还是看重 “准现房交付 + 全龄教育” 的自住体验，金辉辉逸云庭均能以 “禅西新城标杆盘” 的复合价值，成为广佛置业的优选。 2025-07-26 14:46:55
• 130****8141 2. 楼盘情况项目由全国 36 强房企金辉集团开发，总建筑面积约 40 万㎡，包含 20 栋高层住宅与 14 栋叠墅，容积率 2.8，绿化率 33%，车位比 1:1.2。高层产品主推 67-115㎡精装平层及复式单位，户户配备 4.5 米挑高空中花园，空间利用率超 90%；叠墅产品为 125-142㎡上下叠设计，上叠带星空露台，下叠享私家庭院，毛坯交付。社区内部规划艺术剧场、光影长廊、全龄儿童乐园、宠物乐园等设施，并引入国家一级资质物业（金辉物业）提供 24 小时安防、智能快递柜等服务。教育配套方面，项目自建 18 班幼儿园（已开学），周边环绕省一级紫南小学、佛山九小西校区、佛山外国语学校等 16 所学校，对口佛山二中绿岛湖学校（九年一贯制公办，2024 年开学）。医疗资源上，1.5 公里内有三甲医院佛山市一禅城医院，3 公里内在建市二院绿岛湖院区（三甲标准）。 2025-07-26 14:46:47
• 158****0594 1. 位置金辉辉逸云庭位于佛山市禅城区南庄科翔路 2 号（绿岛湖季华路与紫洞路交汇处），隶属禅西新城核心发展轴。项目紧邻地铁 2 号线湖涌站（直线距离约 600 米），步行即可抵达，通过 9 站可直达祖庙商圈，15 站贯通千灯湖，30 分 钟直达广州南站。规划中的地铁 4 号线绿岛湖站（约 2.5 公里）与地铁 7 号线（规划中）未来将进一步强化区域交通网络。自驾可通过季华路、紫洞路等主干道，20 分 钟接驳佛山中心城区，40 分 钟覆盖广州荔湾、番禺等区域。周边 1 公里范围内聚集绿岛湖湿地公园（千亩水系）、紫南文化旅游区（4A 景区）等生态资源，3 公里范围内涵盖山姆会员店（在建）、永利达广场等商业体，形成 “地铁枢纽 + 生态文旅 + 全配套” 的黄金区位。 2025-07-26 14:46:38