佛山禅城金辉辉逸云庭这个楼盘的首付比例是多少？交通方便吗？地址在哪里？

150****3187 | 2025-09-19 11:50:18

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133****3866 该楼盘地址位于佛山市禅城区科翔路 2 号（绿岛湖季华路与紫洞路交汇处、地铁 2 号线湖涌站旁），法定标准地名为 “金辉辉逸云庭花园”。项目地处禅西新城核心板块，毗邻绿岛湖湿地公园与紫南文化旅游区，3 公里范围内集聚佛山外国语学校（12 年一贯制）、佛山二中附属绿岛湖学校（公立省级）等教育资源，以及市第一人民医院禅城医院（三甲）、禅城中心医院（三甲）等医疗配套，叠加地铁 2 号线与季华路主干道的交通红利，形成 “生态湖居 + 教育集群” 的宜居区位。 2025-09-19 11:51:14
150****2956 交通便利性突出，具备双轨潜力、立体路网与枢纽直达优势，具体如下：轨道交通：步行约 500 米直达地铁 2 号线湖涌站，16 站直达广州南站，可换乘广佛线、广佛环线实现四大枢纽高效衔接；未来地铁 7 号线（规划中）开通后将形成双轨交汇，进一步提升通勤效率。自驾路网：地处季华路与紫洞路交汇处，坐拥三纵三横交通网络，5 分钟车程可达佛清从高速入口，30 分钟畅达禅南主城区，1 小时覆盖广州核心商圈。公交覆盖：1 公里范围内设湖涌路口站、紫南路口站等多个公交站点，覆盖 143 路、149 路等公交线路，10 分钟车程可达绿岛湖行政服务中心。 2025-09-19 11:51:07
166****4352 您好，根据现在的政策最低首付可以做到房款的 15%。（注：该楼盘为住宅性质，若符合佛山市首套房政策且贷款未结清，首付比例可能调整，具体以银行审批为准） 2025-09-19 11:50:47

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问金辉辉逸云庭项目的详细信息

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配套：商业方面，项目旁 TOD 大商圈正在建设中，近邻中国陶瓷总部基地、吉盛伟邦、绿岛广场等商业中心。教育资源丰富，周边有幼儿园、佛山外国语学校、佛山第九小学、拟建的佛山实验小学西校区等，可提供 15 年优质教育。医疗配套有市第一人民医院禅城医院、禅城中心医院等三甲医院。文旅资源独特，紧邻绿岛湖湿地公园，紫南文化旅游区也在附近，可领略岭南水乡风情。
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问佛山房价2025最新价格

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86方的，北向最新的成交在83-85万左右，送全屋的家私家电
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问金辉辉逸云庭有多少个停车位？

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金辉辉逸云庭共有2638个停车位，其中地上376个，地下2248个。项目总建筑面积超过30万平方米，由住宅组团和低密度产品组成，总共有3000多套房源可供选择。
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问金辉辉逸云庭这个楼盘属于什么街道办，配套有什么学校？

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金辉辉逸云庭属于佛山禅城区南庄镇街道办，周边有佛山一中附属绿岛湖学校，纳入佛山一中教育集团后教育水平更高，小学到初中能享集团化优质资源。
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问金辉辉逸云庭交通方便吗？周边环境怎么样？值得购买吗？

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值得购买：金辉辉逸云庭具有较高的购买价值。它是金辉集团首入佛山主城区的项目，品牌实力有一定保障。项目为约 40 万方人居大盘，小区内部配套较为完善，容积率仅为 2.8，居住舒适度较高。户型多样，从 67㎡两房到 115㎡户型等，满足不同需求，且户型设计较为合理，如 67㎡两房有 4.5 米横厅和 270° 飘窗。其所处的禅西新城是佛山 “强中心” 战略四大核心之一，区域发展潜力大，随着基础设施不断完善，房产有望增值。无论是自住还是投资，都是不错的选择。
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