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全部3个回答 >佛山合景新鸿基泷景公寓这个楼盘周边有什么学校?值得买吗 ?周边配套怎么样?
184****5124 | 2025-12-03 11:00:44-
185****4679 周边配套交通:除广佛线澜石站外,步行约 8min 可达地铁 2 号线石湾站;周边 1 公里内有 15 个公交站,覆盖 20 余条公交线路;紧邻佛山大道等主干道,5min 直达禅城中心区,5min 还可接驳广珠西线高速。商业:下楼就是已运营的 3 万㎡悠方购物中心,社区自带 6 万㎡临街商业街区;距规划中 2026 年开业的山姆会员店约 420 米,3 公里内还有王府井紫薇港等成熟商圈,满足多样消费需求。医疗:864 米处就是佛山市第四人民医院,1 公里左右可达佛山市第三人民医院,3 公里内多所医疗机构构建起 15min 健康圈,日常就医很便捷。生态:步行 10min 可达东平河景观带和 5 万㎡中央公园,毗邻建设中的东平河水轴线 “古灶陶韵” 生态公园,部分公寓还能眺望东平河江景,居住舒适度高。 2025-12-03 11:01:11
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132****8517 项目优点(值得买)双品牌加持品质靠谱:由合景泰富与新鸿基联合开发,前者有内地高端住宅开发经验,后者擅长综合体打造,还配备优质物业,24 小时智能安防,居住安全性和服务专业性有保障。广佛通勤高效便捷:步行约 500 米直达广佛线澜石站,3 站约 12min 接驳广州荔湾区,30min 可覆盖广州天河核心城区,适配跨城上班族。现房入住风险低:公寓 2022 年已全面交付,购房者可实地查看房屋品质、户型等,即买即住或即租,规避期房等待及货不对板等风险。不限购门槛低:所在的石湾镇街道已取消限购,且有阶段性首付 15% 的优惠,约 3.75 万起即可入手,入手压力小。 2025-12-03 11:01:04
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133****8885 周边学校幼儿园:社区内配建公立明珠幼儿园,周边 1 公里内还有佛山盛果星堤幼儿园等,能充分满足业主孩子的学前教育需求。小学:省一级公办的澜石小学就在项目周边,步行短距离可达;3 公里内还涵盖城南小学、黎涌小学、绿景小学等多所学校,教育选择丰富。中学:周边有省市级的澜石中学,3 公里范围内还分布着佛山市第十四中学、惠景中学、岑松江夫人外国语学校等,可满足孩子中学阶段的教育需求。 2025-12-03 11:00:55
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该楼盘地址位于佛山市禅城区前进路 19 号(澜石地铁站 A 口步行 440 米),法定标准地名为 “泷景花园”。项目占位禅城石湾板块核心,紧邻东平河畔,3 公里范围内集聚禅城中心医院(三甲)、澜石小学(省一级)等医疗教育资源,叠加地铁广佛线与规划中地铁 4 号线的交通红利,形成 “滨江生态 + TOD 枢纽” 的宜居区位。
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不限购,根据 2025 年 11 月最新政策,佛山市仅保留禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道为限购区域,泷景公寓所在的石湾镇街道已全面取消限购措施。最低首付 15%(约 3.75 万起)为开发商阶段性优惠政策(常规商业公寓首付比例为 50%),具体可咨询项目营销中心。
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配套超级齐全,小区里就有省一级明珠幼儿园、澜石小学等教育资源。已运营的悠方购物中心引入了 45 + 品牌,未来还有近 40 万㎡商业综合体。周边还有佛山第三医院、第四医院等三甲机构。临近东平河,有约 3 公里的滨江绿化,还有港口公园和中央公园,环境好,很有吸引力。
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3. 是否值得购买 非常值得购买。从地段价值看,项目地处三龙湾创新集聚区核芯,政府规划投入超千亿打造先进制造业、人工智能等产业集群,预计 2035 年成为粤港澳大湾区重要发展平台,区域人口导入与资产增值潜力显著。交通便利性上,广佛地铁一号线已开通,广佛 2 号线(2025 年通车)及广佛环线将实现 “1 站到广州南、4 站到珠江新城” 的双城通勤效率,尤其适合广佛双城通勤客群及商务人士。产品设计上,公寓户型方正实用,部分房源赠送阳台及储物空间,空间利用率高达 120%,兼顾自住舒适性与租赁市场需求;开发商层面,合景泰富与新鸿基均为 TOD 开发专家,泷景项目融合 “地铁上盖 + 产城融合” 模式,自带商业体与教育配套,实现 “出则繁华,入则静谧” 的理想生活状态。无论是追求 “滨江生态 + 城芯稀缺资产” 的自住需求,还是看重 “三龙湾产业红利 + 双地铁枢纽” 的投资价值,该项目均能以 “广佛滨江公寓标杆” 的稀缺性,成为大湾区置业优选。
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