房屋抵押银行贷款，我的经验是：1. 提交申请，准备好个人资料和房产证明；2. 银行会评估房产价值；3. 审批通过后，签订合同；4. 去房产交易中心办理抵押登记；5. 银行放款；6. 按月还款；7. 贷款结清后，解除抵押。整个流程大概需要1-2个月，要有耐心。
全部4个回答 >房屋抵押银行贷款需要走什么程序？
132****3407 | 2025-10-25 21:38:07
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158****7975 我听说房屋抵押银行贷款就是把房子抵押给银行，然后银行给你贷款。具体流程好像是先评估房子，然后准备材料，去银行申请，银行审核通过后签合同，最后办理抵押登记。还款方式有等额本息和等额本金两种。 2025-10-30 16:20:06
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151****6463 房屋抵押贷款是一种常见的融资方式。你需要提供房产证、身份证、收入证明等材料。银行会根据房产价值和你的信用状况，确定贷款额度和利率。签订合同后，你需要办理房产抵押登记。还款方式有等额本息和等额本金两种，可以根据你的收入情况选择。 2025-10-26 18:57:16
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133****4743 房屋抵押银行贷款就是把房子抵押给银行，银行根据房子价值给你贷款。你需要准备房产证、身份证、收入证明等材料，然后去银行申请。银行会审核你的材料，通过后就会放款。之后你就要按时还款了。 2025-10-25 23:03:56
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132****3597 房屋抵押银行贷款的程序包括：1. 评估房产价值，确定贷款额度；2. 准备相关材料，如房产证、身份证、收入证明等；3. 向银行提交贷款申请，填写贷款申请表；4. 银行审核材料，进行信用评估；5. 审核通过后，签订贷款合同；6. 办理房产抵押登记手续；7. 银行放款，开始还款。整个流程需要1-2个月，具体时间视银行审批速度而定。 2025-10-25 22:22:33
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房贷银行会打电话核实的，资格审查、材料核实、电话回访向来是银行控制贷款风险的三驾马车。当借款人接到银行电话回访时，一方面值得庆幸，说明前两驾马车已经驾驭，但同时也不能掉以轻心，应意识到正在接受银行“终考”，成败乃在此一举。房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
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抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。
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首先确认你的商业贷款银行允许商业贷款转公积金贷款，其次，确认你剩余的贷款额度满足公积金贷款要求的房屋评估价的60%以下；流程：先向商业银行大商业贷款转公积金贷款的申请，具体的需要商业银行和公积金管理中心要求去办。1、转贷对象、范围 (1)凡具有武汉市城镇户口(包括蓝印户口或暂住证)、正常缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的职工，个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办理了住房商业贷款且按时偿还贷款本息的借款人，可以申请办理商业贷款转公积金贷款。 (2)已办理住房组合贷款和购房时已提取住房公积金的职工，不再办理转公积金贷款。 (3)原商业贷款必须是在市房改资金中心委托的公积金贷款银行网点办理，非公积金贷款受托银行向个人发放的住房商业贷款不能办理转公积金贷款。 2、转贷条件 (1)转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人; (2)原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录; (3)因购建房提取住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上; (4)办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意; (5)办理转公积金贷款的房屋，必须是在市房改资金中心进行登记备案的住宅开发项目，尚未办理《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的，由开发商提供阶段性担保书或《商品房权属证明》;
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房屋抵押银行贷款办理条件：一般情况下只要有房产证，去各大银行应该都可以办理。一、房屋抵押银行贷款所需资料：1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚)3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)5.房产的产权证二、房屋抵押贷款人的条件：1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/22.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源和收入证明
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