要贷款盖房子需要向银行贷款要走什么程序?提前还房贷需要什么程序？

• 152****3285 首先确认你的商业贷款银行允许商业贷款转公积金贷款，其次，确认你剩余的贷款额度满足公积金贷款要求的房屋评估价的60%以下；流程：先向商业银行大商业贷款转公积金贷款的申请，具体的需要商业银行和公积金管理中心要求去办。
  1、转贷对象、范围
  　　(1)凡具有武汉市城镇户口(包括蓝印户口或暂住证)、正常缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的职工，个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办理了住房商业贷款且按时偿还贷款本息的借款人，可以申请办理商业贷款转公积金贷款。
  　　(2)已办理住房组合贷款和购房时已提取住房公积金的职工，不再办理转公积金贷款。
  　　(3)原商业贷款必须是在市房改资金中心委托的公积金贷款银行网点办理，非公积金贷款受托银行向个人发放的住房商业贷款不能办理转公积金贷款。
  　　2、转贷条件
  　　(1)转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人;
  　　(2)原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录;
  　　(3)因购建房提取住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上;
  　　(4)办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意;
  　　(5)办理转公积金贷款的房屋，必须是在市房改资金中心进行登记备案的住宅开发项目，尚未办理《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的，由开发商提供阶段性担保书或《商品房权属证明》; 2019-08-30 06:49:06
• 146****1532 买房流程办理住房公积金贷款公积金贷款应按下列程序：
  
  （一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
  
  （二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。
  
  （三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。
  
  2019-08-30 06:49:03
• 148****4417
  面对如今的房价，大多数人买房的时候都会选择向银行贷款，然而随着自身资本的累积，部分人就想着把房贷提前还清不用每个月都在担心房贷的问题。但是却发现提前还房贷很麻烦，这就奇怪了，还钱也会麻烦？下面就来看看提前还房贷需要什么条件吧！
  
  
  
  
  
  第一：并且提前还款的**低额度需要超过一万或者是一万的倍数，另外，部分银行可能会要求支付贷款违约金。这也就是说，虽然你有钱提前还款是好事，但是实际上银行还会要你支付违约金哟。
  
  第二：大部分银行关于房贷偿还都有规定，正常而言，需要按时缴纳房贷时间足够6个月，才能向银行申请提前还清部分房贷或者全部房贷。但是也有一些银行的规定要求需要还款满一年以上方可提前还款；
  
  2019-08-30 06:48:53