提前还房贷要什么资料?提前还房贷需要什么程序？

• 143****8682 若是在招行办理的个人住房贷款，如未开通随还功能，“提前还款”需到经办行或当地贷后服务中心办理。
  “提前还款”预约、办理、取消、扣款时间、还款金额/时间限制、是否有违约金/手续费/罚息等规定，因各城市差异，请查看贷款合同或联系贷款经办行、当地贷后服务中心确认。 2019-08-28 06:52:55
• 138****2556 房贷提前还款手续：
  
  借款人在办理提前还款时需要注意的事项有通常情况下借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款。
  
  注意事项：
  
  还款金额为一万元的整数倍。
  
  关于违约金的规定目前大多数银行规定借款人在贷款期限满一年后才可以申请办理提前还款的。
  
  并且不收取违约金所以在办理提前还款之前请咨询贷款行关于第和条的规定。
  
  房贷提前还款需要资料：
  
  借款人在银行约定的时间，携带身份证、产权证（土地证）、贷款合同及提前还款申请表到贷款行办理提前还款手续。 2019-08-28 06:52:51
• 158****6143 一、房贷提前还款流程
  
  1、借款人先查看贷款合同中对提前还款的要求，注意提前还款是否需要交违约金;
  
  2、给贷款行打电话咨询提前还款申请时间、所需资料等事项;
  
  3、按照贷款银行的要求到相关部门提出提前还款申请;
  
  4、借款人携带相关资料到贷款行办理提前还款手续;
  
  5、将提前还款款项存入还款账户中，待银行扣划，或是直接携带现金到贷款行偿还。
  
  二、提前还贷后需要办理的手续
  
  1、解除房屋抵押
  
  拥有完整产权。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。
  
  购房者携带房屋权属证书（原件）、他项权利证（原件）、当事人身份证明（原件及复印件1份）、抵押权人出具的注销抵押登记证明（原件）、抵押登记申请表等材料到房管局对应窗口办理即可。
  
  2、办理退保手续
  
  在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。
  
  提前还清贷款退还保险费，须根据原购房屋是现房还是期房、期房的投保费实际期限（半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算）、原一次性缴付保费的贴现利率与速算系数等因素 2019-08-28 06:52:47
• 145****5884
  
  对于许多人来说，买房是一件大事，因为对于他们来说，房子不只是房子。在这个瞬息万变的时代，它更是安全感的存放之处。
  
  
  
  但由于近几年房价的不断上涨，能够全款买房的人只有一少部分，大多数人会以贷款的形式来买房。
  
  
  
  当手里有一部分闲钱时，有人就会考虑：要不要提前把房贷给还了？
  
  
  
  1.
  
  >>>房贷利息怎么算<<>>该不该提前还款<<<
  
  
  
  首先，我们来算一笔经济账。
  
  
  
  上个世纪90年代，房贷基准利率曾到达过10%以上甚至是15%的水平。而**近十年来，房贷利率的水平可以说是历史上的较低水平。
  
  
  
  尽管去年由于房地产调控政策的收紧，多地多家银行的房贷利率较基准利率上浮了5%—20%。但今年以来，多家银行纷纷下调了房贷利率。
  
  
  
  数据显示，首套平均利率已连降4个月，全国首套房贷平均利率为5.56%，回归至2018年4月的水平。
  
  
  
  所以总体来看，房贷利率其实是维持在一个较低的水平上的，这大概也是老百姓能贷到的**便宜的款了。
  
  2019-08-28 06:52:42
• 156****9430 01、法拍房那么便宜，可以买吗？
  
  **近有读者说看中1套法拍房，起拍价比市场价便宜了50万，请问这种房子能不能买？具体有什么风险？如何科学避坑？
  
  
  
  法拍房，是指被法院强制变现的房产。这种房子不是不能买，但建议不要盲目听信中介的口头保证，直接按法定程序操作：实地踩盘、缴纳押金、参加拍卖，幸运的话，分分钟比市场价便宜不只50万。
  
  不过，投资就是用风险置换收益，即：高回报=高风险。法拍房的风险主要是押金、房贷、税费、户口和清场这5个问题。
  
  
  
  ■ 押金
  
  报名参加竞拍交的押金要去到总房款的10-20%，如果拍到手不想要或买不了，押金不能退，所以**重要的是确保自己真的有名额购房，不然拍到了，你又过不了户，那就只有两行泪了。
  
  下面以广州为例，谈谈法拍房应该怎么买？
  
  ▲广州法拍房限购政策
  
  
  
  ■ 房贷
  
  竞得房子后，法院通常要求10天内付清余款。那这是不是代表只能一次性付款？NO！“拍卖贷”请了解一下。
  
  首先，在交拍卖押金之前，先准备好相关材料，发给银行负责拍卖贷款的部门。 银行收到资料后，会根据情况，评估能不能贷，能贷多少，给出判断的结果。
  
  
  
  记住，购房前6个月不能频繁查询征信，无论是买法拍房还是正规商品房，看房之前，一定先打印征信，确定自己有贷款资格才开始行动。
  
  买法拍房时，确定没问题再交押金参与竞拍（但是，在拍卖之前，银行不会和你签订任何合同，只是口头答复可以贷款，因此也有一定风险），成功拍下之后，马上开始走正式贷款流程，万一这家银行不行还来得及换下一家。
  
  2019-08-28 06:52:37