1、《房屋所有权证书》原件和土地使用证原件及复印件；2、抵押人夫妻双方身份证、结婚证或户口簿原件及复印件；3、共有房屋须提供共有人同意抵押的书面证明原件；4、抵押当事人对所抵押的房产价值无法协商一致时，应由房产评估机构确定，并提供评估报告。房屋抵押银行贷款办理的流程：1、借款人提出申请，递交相关资料；2、进行房产评估、贷前调查、审批；3、审批通过，办理抵押登记手续；4、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息；5、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。
全部3个回答 >房屋抵押银行贷款需要经过哪些程序？
132****0120 | 2025-01-31 20:22:55
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181****8764 房屋抵押银行贷款，我的经验是：1. 提交申请，准备好个人资料和房产证明；2. 银行会评估房产价值；3. 审批通过后，签订合同；4. 去房产交易中心办理抵押登记；5. 银行放款；6. 按月还款；7. 贷款结清后，解除抵押。整个流程大概需要1-2个月，要有耐心。 2025-02-03 10:19:21
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151****7319 房屋抵押银行贷款涉及合同法、物权法等法律规定。借款人需与银行签订书面抵押合同，明确双方权利义务。办理抵押登记是设立抵押权的法定程序，未经登记，不得对抗善意第三人。借款人应按期还款，否则银行有权依法处置抵押房产。 2025-02-01 13:54:56
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151****1551 根据《中华人民共和国物权法》和《城市房地产抵押管理办法》，房屋抵押银行贷款需遵循以下程序：1. 提交申请；2. 房产评估；3. 银行审批；4. 签订合同；5. 办理抵押登记；6. 贷款发放；7. 还款；8. 解除抵押。各环节均需符合法律法规要求，保障交易双方权益。 2025-01-31 23:18:25
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132****9805 房屋抵押银行贷款的程序包括：1. 贷款申请：向银行提交贷款申请，提供个人资料、房产证明等。2. 房产评估：银行委托评估机构对抵押房产进行价值评估。3. 贷款审批：银行根据评估结果和借款人信用情况审批贷款。4. 签订合同：审批通过后，与银行签订抵押贷款合同。5. 办理抵押登记：在房产交易中心办理房产抵押登记手续。6. 贷款发放：抵押登记完成后，银行发放贷款。7. 还款：按照合同约定，定期偿还贷款本息。8. 解除抵押：贷款结清后，办理解除抵押登记。整个流程需要借款人与银行、评估机构、房产交易中心等多方配合，确保合规、高效完成。 2025-01-31 23:13:19
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评估信用，申请贷款，审批通过，签订合同，支付首付，过户，还款。
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抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。
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在贷款到期时实际年龄一般不超过65周岁。有正当职业和稳定的收入来源具备按期偿还贷款本息的能力。能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。所抵押房屋的产权要明晰符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
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抵押房产给银行，先找评估公司估价，然后向银行提交申请，银行审核通过后签订抵押合同，最后去房产局办理抵押登记。
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