1. 首先，受赠人应当出具《不动产权证书申请表》，向房产管理部门申请发放《不动产权证书》，凭证受赠人受赠后可以对被赠与房屋享有合法的权利。2. 其次，赠与人应当出具《转让不动产登记申请表》，向房产管理部门申请转让不动产权，并凭证赠与人可以完成赠与手续。3. 最后，双方应当出具《转让不动产登记申请表》，向房产管理部门申请转让不动产权，并凭证可以完成赠与手续。
全部3个回答 >直系亲属房产过户需要什么手续？
184****6114 | 2025-10-25 14:41:20
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151****2117 直系过户，我经历过。关键是带齐证件，按流程走。税费比买卖低，但也要留意政策变化，及时办理。 2025-11-04 10:32:08
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166****9946 直系亲属房产过户，若涉及贷款，需提供贷款合同、还款证明等。建议提前咨询银行，了解过户后贷款政策。 2025-10-31 14:36:51
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132****3790 直系过户，就是把房子从左手换到右手，手续简单，就是跑跑腿，别忘了带齐证件。 2025-10-28 07:13:22
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166****0011 直系亲属房产过户，需房产证、身份证、亲属关系证明等。根据《物权法》规定，过户手续应依法办理，确保产权转移合法有效。 2025-10-26 09:21:21
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133****3457 直系亲属房产过户，记得带上房产证、身份证和关系证明。流程不复杂，但要细心，别漏了材料。 2025-10-25 21:38:19
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166****3344 过户直系亲属房产，先去房产交易中心，带房产证、身份证、亲属关系证明，填过户申请表。简单快捷，税费也低。 2025-10-25 21:25:39
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伊诚地产竭诚为您服务！可以办理赠与，费用要低些！
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一、直系亲属之间的房产过户，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。如果为父母房产，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来房产的出售，届时“买卖”的税费可能低于“赠与”，但如果不考虑后期出售，则赠予的费用是**低的。二、以一套81平的两房为例，目前的市场价格在120万元左右，房产证未满5年，买入价格只有40万。1、赠与：首次过户时只缴3%契税 房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中**主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋，契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。假设将来子女以150万元卖出这套房产，则在两次转手过程中父女总共需要缴纳的税费可能高达40万元。2、买卖：5年内再次转手可少缴税 父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。他们共需缴6.8万元。 当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是唯一住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。 若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的营业税，两次交易的税费共9.95万元。
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问 直系亲属房产过户答
如果某人父亲立了遗嘱后去世了，遗嘱明确表明把房子留给自己的孩子，但是孩子已经结婚了。这种情况下属于孩子的个人财产还是夫妻共同财产？答：属于个人财产。过户和赠与是一码事吗？答：过户是手续，赠予是形式。赠予指赠予方无条件将财产赠予受赠方，需要到公证处做赠予公证并出具公证书，受赠方受赠的财产是房产的，还需要交纳相关的税费。直系亲属过户用交什么税费吗？大概多少钱？答：直系亲属过户仍然属于二手房过户，产权不满5年的房产(144㎡以下的住宅)办理赠予手续可免营业税及个税，产权已满5年的房产(144㎡以下的住宅)，直接办理过户手续即可。需要先对房产进行评估，大约100元左右，按评估价交纳契税1-3%（以面积为准），交易税6元/㎡，以及工本费100多元。
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我过户过几套房子，直系亲属过户不需要社保。主要提供房产证、身份证等材料，办理过户手续。
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